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东山领地对消费者购房关注点的市场调查报告 调查单位：成都航院调研第五小组 通讯地址：成都航院 电话 E-mail:562389756@ 报告提出日期:2015年12月31日 报告主送单位：东山领地房产公司 摘要 纵观近几年楼市行情，房地产行业不断挤出泡沫，泡沫量不但没有减少还在增加，投资投机性功能明显下降。一位业主客观的描述了房产泡沫现象，“我们小区共有1000多套房源，晚上亮灯的却只有100多家，这就是房产泡沫。”事实上，房地产市场的泡沫还停留在局部层面，不是整体性的，并且随着经济的发展，有可能逐渐被吸收和消化。在整个大市场疲软的背景下，如何在房产泡沫中进行更加市场化的营销？成为各大房产商的燃眉之急，因此我们受东山领地房产公司委托进行一项全市民住房状况及购房需求的市场调研。  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc439332986 一、调查概况 PAGEREF _Toc439332986 \h 4 HYPERLINK \l _Toc439332987 （一）调查目的 PAGEREF _Toc439332987 \h 4 HYPERLINK \l _Toc439332988 （二）调查时间与调查范围 PAGEREF _Toc439332988 \h 4 HYPERLINK \l _Toc439332989 （三）调查方法 PAGEREF _Toc439332989 \h 4 HYPERLINK \l _Toc439332990 二、消费者购房关注点的实际情况 PAGEREF _Toc439332990 \h 5 HYPERLINK \l _Toc439332991 （一）对房屋及其配套的关注点 PAGEREF _Toc439332991 \h 5 HYPERLINK \l _Toc439332992 （二）消费者自身的内在因素 PAGEREF _Toc439332992 \h 11 HYPERLINK \l _Toc439332993 三、消费者购房关注点分析 PAGEREF _Toc439332993 \h 14 HYPERLINK \l _Toc439332994 （一）优势分析 PAGEREF _Toc439332994 \h 14 HYPERLINK \l _Toc439332995 （二）劣势分析 PAGEREF _Toc439332995 \h 15 HYPERLINK \l _Toc439332996 （三）机会分析 PAGEREF _Toc439332996 \h 15 HYPERLINK \l _Toc439332997 （四）威胁分析 PAGEREF _Toc439332997 \h 16 HYPERLINK \l _Toc439332998 四、对房地产发展的建议 PAGEREF _Toc439332998 \h 16 HYPERLINK \l _Toc439332999 （一）针对首购房消费者 PAGEREF _Toc439332999 \h 16 HYPERLINK \l _Toc439333000 （二） 二手房的机遇 PAGEREF _Toc439333000 \h 17 HYPERLINK \l _Toc439333001 （三）周边潜在消费者的并入 PAGEREF _Toc439333001 \h 17 HYPERLINK \l _Toc439333002 （四）进一步消费空置房 PAGEREF _Toc439333002 \h 17 HYPERLINK \l _Toc439333003 （五）利用政策优势 PAGEREF _Toc439333003 \h 17 HYPERLINK \l _Toc439333004 （六）个性化定制 PAGEREF _Toc439333004 \h 18 HYPERLINK \l _Toc439333005 五、结束语 PAGEREF _Toc439333005 \h 18 HYPERLINK \l _Toc439333006 附：调查问卷 PAGEREF _Toc439333006 \h 18  一、调查概况 （一）调查目的 此次调研的目的是为了了解成都市购房者和潜在购房者的住房状况及购房需求，并得出房产消费偏好数据，为房产公司的建造和销售房产决策提供参考，提高房产公司的经济效益。 （二）调查时间与调查范围 我们与2015年12月28日到12月29日分别对东山领地周围小区及龙泉音乐广场等人流量较大地方的目标消费者进行了问卷调查