房地产投资可行性的分析报告.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 16 郑州成功财经学院 调研报告 课程名称： 房地产可行性研究调查报告 调研时间：2015年 11 月10 日至2015年 12月25 日 班 级： 14房产1班 制作人： 郭政 成绩评定： 指导教师签字： 2015 年 12 月 23 日 前言 2013年3月5日召开的十二届全国人大一次会议上，温家宝总理在政府工作报告中提出要“抓紧完善稳定房价工作责任制”，第一次明确将稳定房价作为对地方政府的考核问责制度，以及前不久出台的新“国五条”。房地产调控政策的密集出台，必定对我国房地产市场形成打压，旅游地产也不能幸免于难。 《2015-2020年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》数据显示，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势??北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。旅游地产是目前较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速。 所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游 HYPERLINK /doc/4919601.html \t _blank 房地产。较之一般的住宅， HYPERLINK /doc/2047299.html \t _blank 旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和 HYPERLINK /doc/6034310.html \t _blank 房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的 HYPERLINK /doc/462638.html \t _blank 投资价值。 在这样一个契机下，我们今天来一起进入新探索 柳州龙辰古镇古镇的可行性研究报告。 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc423249708 一、项目总概况  PAGEREF _Toc423249708 \h 4  HYPERLINK \l _Toc423249709 二、房地产广西区域内旅游类型房地产市场现状调查  PAGEREF _Toc423249709 \h 5  HYPERLINK \l _Toc423249710 1.广西区内旅游类型房地产开发现状  PAGEREF _Toc423249710 \h 5  HYPERLINK \l _Toc423249711 2.现状堪忧  PAGEREF _Toc423249711 \h 5  HYPERLINK \l _Toc423249712 3.问题突出  PAGEREF _Toc423249712 \h 6  HYPERLINK \l _Toc423249713 4.龙辰古镇TOWN供需预测  PAGEREF _Toc423249713 \h 6  HYPERLINK \l _Toc423249714 三、房地产投资环境分析预评价  PAGEREF _Toc423249714 \h 7  HYPERLINK \l _Toc423249715 （一）柳州经济综合发展购买力的评价：  PAGEREF _Toc423249715 \h 7  HYPERLINK \l _Toc423249716 （二）柳州政策对龙辰的扶持：  PAGEREF _Toc423249716 \h 8  HYPERLINK \l _Toc423249717 （三）龙辰附近的区域环境对其影响的评价  PAGEREF _Toc423249717 \h 8  HYPERLINK \l _Toc423249718 （四）对环境的影响  PAGEREF _Toc423249718 \h 9  HYPERLINK \l _Toc423249719 （五）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点  PAGEREF _Toc423249719 \h 10