2017年广州房地产场总结与2018年预判-乐居.PDF

2017年广州房地产 市场年报 中国 · 广州 2018.01 3 Part Contents 土地篇 房企篇 市场篇 $ 政策篇 预判篇 Part 1 政 策 篇 • 【全国政策】多重设限稳房价、构建长效机制 • 【广州政策】从严调控发展住房租赁市场 2017年广州房地产市场总结与2018年预判 第 4 页 【全国政策】 2017年房地产政策核心从“去库存”正式转变成“稳房价”，通过金融、供求及土地 等层面联动，构建住房市场长效循环机制 1.全国政策 2015年12月20日 2016年8月起 2017年3月 2017年10月 2017年12月 中央经济工作会议 全国两会 十九大 2.广州政策 宽松 中央经济工作会议 各大一二线城市 因城施政去库存 保持房地产调控政策的 加快建立多主体供应、 收紧 提出房地产去库存 陆续重启限购 多渠道保障租购并举 坚持住房居住属性 连续性和稳定性 的住房制度 2017年房地产调控手段 金融 土地 楼市 租赁市场 ➢ 根据库存调整土地供应 ➢ 租购并举 ➢ 差别化信贷从严 ➢ 调控城市范围扩大化 ➢ 土拍门槛提高 ➢ 12个城市被列入首批住房 ➢ 整治首付贷 ➢ 限售（新一轮调控方式） ➢ 竞配建 +竞自持 +摇号 租赁试点 ➢ 整治P2P平台 ➢ 限签（内部操作为主） ➢ 纯租赁用地入市 ➢ 银行与房企开展战略合作