第八章节.物权法.pptVIP

第八章 物权法律制度 一个朝廷官员与邻居的地界纠纷 教学目的 通过本章的学习，要求学生了解掌握通过学习使学员掌握物权法的立法精神，基本原则，物权的种类，物权流转主要规则及保护方法等方面的主要内容 ，能够运用特权法的基本精神和规则处理有关物权法律事务，为其毕业后从事相关业务奠定必要的理论基础。 [教学重点] １、物的种类； ２、物权的概念及特征； ３、物权的分类； ４、物权法的基本原则； ５、占有的理论； ６、物权变动的规则； ７、物权的保护； ８、所有权法律规； ９、用益物权法律规则； １０、担保特权法律规则. 教学难点 教学内容 第一节 物权基本理论 财产说： 物是指民事权利主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的财产。 物是指存在于人身之外，可以为民事主体所支配并具有一定使用价值的物质财富。 有体物说：物是指人体之外能满足人的需要并为人能够支配的具有经济价值的有体物。 一、物 根据物在市场流通范围，可分为：流通物与限制流通物 禁止流通物，指那些不能在市场上流通的物。 限制流通物，是指其流通虽未绝对禁止，但在法律有些限制。这类物有以下几种：黄金、白银、银元外币；非军用的猎枪、火药枪、注射枪 可分物和不可分物 消耗物和非可消耗物 哪些属于这类物？ 二、物权 在政府和法院主持下达成了协议。吴、杨夫妇从老屋搬到沙坪坝，开发商给出同样面积（219平方）的营业房作为补偿。两处房产评估价值相抵，加上“补偿其旧房设备费2222元，搬家费2万元，装饰补偿费10万元”，同时，“由于先后断水、断电和断路，房屋此前一直用于餐馆经营，因此开发商与其协商后同意补偿营业损失费90万元，这是从2005年10月开始按照每月3万元盈利计算的总和”。 吴苹夫妇除了一处补偿房，还可得到43万元现金。 在大多开发商和政府官员那里，“钉子户”就是“刁民”的代名词。自古以来，“刁民”都被官方用来指称那些争取个体权利的人，消费打假英雄王海就被戴上这顶“桂冠”。 在普通百姓做惯了“顺民”的中国，尤其在个体居民一直处于极端弱势的城市拆迁活动中，每一个“刁民”都是社会的宝贵财富。 三、物权法的基本原则 2005年3月14日，索先生与张女士协议离婚，针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中约定：南侧一间归索先生所有，北侧一间归张女士所有。2007年1月，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。　　北京市第一中级人民法院于近日作出终审判决，判决依据物权法中“一物一权”的基本原则，确认双方离婚协议中有关房屋的约定无效，两居室房屋一套全部归张女士所有，张女士给付索先生房屋折价款。 占有 案例1：?????甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 案例2：????甲是乙的司机，在乙出差在外期间，甲私自驾乙的车外出，途中与丙的车相撞，导致甲所驾车受损，经甲丙协商，丙赔付给甲1000元。乙归来后得知此事，便向甲索要那1000元。又，乙将车送去维修花费2000元。案例3：????赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。一日，李某到钱某家玩耍看见该古董并趁机将该古董盗走。几日后，钱某发现李某盗走了古董，随要求李某返还古董。 四、占有 不动产物权变动 案例１：甲出资委托乙购置商品房一套，并以乙为房屋产权所有人进行了登记。甲在儿子结婚时，将该房赠送给了儿子丙。不久，丙与妻子丁离婚，约定住房归丁所有。乙得悉后诉至法院，主张自己为房屋产权人并要求丁迁出。 案例２：基于案例１的事实，乙又将房屋转售给了戊，且双方办理了房屋产权的变更登记手续。若戊与丁形成诉讼纷争，双方各应主张何种权利。 五、物权变动 （二）动产的物权变动 指示交付：我把自行车卖给你，由于那辆自行车我借给某人了，我写了一张条子，让第三人将自行车交给你。 占有改定：我有一辆自行车，准备卖给你。双方达成了协议，以50元转让。合同签订时我又提出了一个小要求，我要