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装配式住宅施工存在问题及解决措施 　　[摘 要]混凝土装配式住宅结构是一个新型产业，目前还没有形成一个完整配套的工业生产系统，施工技术远远满足不了现代住宅产业化生产需求。装配式住宅的主要构配件，与其配套的建筑装饰、电气、设备等各专业预留预埋都要在工厂进行，因此，预制构件加工生产前，应对电气、设备、生产、吊装等专业进行深化设计。装配式住宅施工前，应有一套完善的施工组织设计、先进合理的施工工法、可控的质量控制体系，才能确保这一新型结构体系从构配件加工成功实现到成品住宅。 　　[关键词]住宅工业化；混凝土；装配式；施工技术 　　中图分类号：TM 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）25-0062-01 　　引言 　　我国房地产业经过了近20年的发展，住宅工业化程度仍在较低的水平上徘徊，这既与我国社会经济和科技水平等深层次原因有关，也受现有产业政策等软件和技术体系等硬件影响。此外，在基础研究方面的缺失，也直接影响了我国装配式住宅的深入发展。当前我国装配式住宅的可实施性基础性研究工作较为滞后，技术法规不够全面，产品缺乏相关技术保障，材料、部品、产品之间模数协调不够，没有建立建全与住宅产业化相配套的在全国范围内推行的模数标准与住宅体系。非标准化生产带来诸多弊端，全国各地大到房间的空间组合和承重体系，小到房间各组成部分的构造做法五花八门，阻碍了构配件生产工厂化、施工机械 　　化等住宅产业化进程。在装配式住宅建设的过程中，还没有一套较完整的技术体系，从住宅的设计、施工、综合性能评估等方便来支撑工业化住宅建造。 　　1、装配式住宅施工存在的问题 　　装配式住宅的建造过程存在的问题主要体现在几个方面：1）施工人员水平参差不齐；2）缺乏对材料的保护；3）施工程序混乱；4）无完善的施工验收标准。 　　1.1 施工人员水平参差不齐 　　装配式住宅最近几年才较快的为中国建筑市场所接受，时间短、发展快，所以工程技术人员严重缺乏。国内一些公司从国外引进和吸收这种技术，大都只是从材料和理论方面取得一些成果，没有对施工技术人员进行正规化、标准化的培训，所以导致施工技术水平并不理想。而且有些项目施工时，并非都是专业的施工人员去安装，有的甚至直接用临时工人去施工，其施工质量自然无法保障。如一些装配式项目出现土建基础不合格，导致上部钢结构无法安装；钢结构构件拼装精度不符合要求，以至于墙体水平和垂直度不合格，内外装饰材料无法正常安装等等。 　　1.2 缺乏对材料的保护 　　其规格必须符合相应的标对材料的严格控制有利于施工顺利进行，也利于保证建筑物的安全和质量。些工程中由于缺乏对材料的保护，出现了很大的安全隐患。构件严格符合标准，构件拼装才可能达到要求，而这种精度要求是以毫米计算的。运输过程可能对材料有所破坏，导致构件变形，现场野蛮施工也可能导致构件变形，建筑物部件甚至整个建筑物质量都难以达到设计要求。一些实际项目中，往往会看到工人将大量的板材堆放在几个构件上，或者将重型设备直接挂在单一构件上，超负荷必然导致构件变形甚至彻底破坏而失去可承担荷载的能力，象这种情况如不加以控制，势必造成重大安全隐患。另外，实际上装配式结构是一种特殊的结构形式，它主要依靠钢构件的承载能力和板材的约束能力形成牢固的整体来承担各种荷载，所以墙体、楼面、屋面板材未安装之前，应避免较大荷载的施加。否则钢结构构件变形或者变形不均匀，那么装饰材料必然会出现破坏，如一些项目中出现墙体、天花板裂缝或出现材料脱落现象。 　　1.3 无完善的施工验收标准 　　由于装配式住宅属于新型建筑体系，国内大多数企业或者研究机构还处于学习国外技术的阶段，或者没有形成完整而且优化的符合中国国情的技术体系，所以施工验收标准并不完善。这对施工质量便失去了严格的约束，这也是影响装配式住宅发展的一个严峻问题。 　　2、工业化施工技术体系 　　2.1 我国目前施工现状 　　当前我国的施工建造水平还停留在过分依靠手工操作、资源浪费严重的传统施工阶段，建筑的建造质量精细程度比较低，施工建造方式效率低，材料浪费、环境污染方面问题突出。在工业化生产的时代没有实现建筑工业化施工，这也是我国绿色住宅发展和国外差距的最主要原因。随着经济的发展和人们环保意识的提高，对工业化施工的认识也进一步加强。目前，工业化施工技术主要包括剪力墙施工、单元组拼、单元吊装、单元连接、楼梯及阳台施工、信息化系统、产品保护措施等。核心理念包括： 绿色施工、精益施工、集成施工和安全施工。 　　2.2 工业化施工特点 　　1）保障住宅质量和性能。 　　集成施工做到了组合装配、高效快捷，因为工业化建筑多使用预制构件，所以施工现场主要依靠机械，劳动力使用少且精，自动化程度高，施工速度快； 精益施工做到了精确智能，住宅工业