紫晶南苑物业费测算.docVIP

第一章 物业管理财务预算 第一节 物业管理费明细表 项 目 月预算额（元） 年预算额（元） 备注 管理费收入 196840.85 2362090.20 具体测算附后 减：各项支出 1、税金及附加 10944.35 131332.20 2、各类管理、服务人员人工等费 95583.29 1146999.50 具体测算附后 3、企业管理费 2114.58 25375 ‘’ 4、设备管理费用 40639 487668 ‘’ 5、电梯、水泵费 25000 300000 ‘’ 6、绿化外包费 9583 115000 7、垃圾清运费 14700 176400 此费用应由开发商承担 支出合计 198564.22 2382774.64 8、亏损 -1723.37 -20684.44 第二节 管理费用测算 一、管理、服务人员工资及劳动保险、福利等 序号 岗位 人数 月薪（月） 劳动保险及福利（元） 合计（元/月） 1 经理 1 3000*1=3000 1530*1=1530 4530 2 管理员（A） 2 2000*2=4000 1020*2=2040 6040 3 管理员（B） 2 1700*2=3400 867*2=1734 5134 4 保安员 32 1500*32=48000 外包 48000 5 电工 2 1500*2=3000 765*