山东冠县教育北路项目可行性研究报告90.pptxVIP

报告逻辑分析图;报告大纲;;;项目紧邻省道北环路，是进出冠县的必经之路，为冠县的城市形象大道。;北环路周边高楼林立，广场点缀，成为展现冠县城市面貌的门户。;目前周边生活氛围不浓厚，步行尺度内生活配套缺失，未来金冠商场开业后，会有大幅改观。;地块方正，内部为现状果树，无特殊资源;本项目为冠县大规模、拥有学校教育资源的中高容积率住宅项目;项目本体资源评价;;冠县位于河北、河南和山东的交界处，是山东省东西向发展经济轴的西大门。;冠县属暖温带季风大陆性气候，春夏秋冬四季分明，年平均气温13.1℃ ，拥有两个“AAA”级景区。;冠县农林业资源丰富，是国家粮棉油生产基地，形成林果、蔬菜、畜牧、油料四大支柱产业;2007年，冠县总人口约75万，其中农业人口占绝对主力，约为68.5万，占总人口的90%强。;冠县经济落后，多年以来是山东省重点扶贫县，也是国家级贫困县。;2007年冠县年人均可支配收入为10019元，人们生活处于温饱阶段。;近年来工业稳步增长，形成了纺织、冶金、农副产品加工、农机配件四大产业，其中三大产业分别由三家企业支撑。;冠星集团和冠洲集团是冠县两大支柱产业，其发展一定程度上决定了冠县经济的发展。;农机配件加工主要以中小型企业为主，近两年发展较为迅速。;工业中四大产业均以劳动密集型企业为主，对高收入人群数量支撑较弱。 ;人口结构呈梯形，出现一部分富裕人群，高收入人群相对缺失。;县城