上海新聯康海南清水湾风车国际项目市场分析营销策略135.pptx

内容纲要壹：寻找清水湾的精华处项目解读篇贰：解析红海 寻找蓝海市场分析篇叁：三类人，同一个选择客群解读篇肆：寻找差异化的切入点产品塑造篇伍：三大亮点，三大策略 营销策略篇三亚很美，清水湾很火 三亚很美，清水湾很火 09年3月，清水湾正式发售，开盘首日共售出约600套别墅和洋房，销售金额达8亿元；2009年清水湾达到预售条件的建筑面积将达到45万平方米，銷售面积达22万平方米；截至5.31，雅居乐清水湾项目签约回款金额达20亿元。市场背景分析区域宏观市场三亚年度固定资产指标（2005-2007） 固定资产指标2005年2006年2007年1固定资产投资(亿元)数额48.9468.64109.70增长率29.26%40.25%59.81%2基本建设投资(亿元)数额26.7737.2256.13增长率27.65%39.03%50.80%3房地产开发投资(亿元)数额19.7529.6551.37增长率37.24%50.12%73.25%4GDP增长率/14.5％22.1％5房地产开发投资/GDP（%）/8.09%9.95%分析固定资产投资持续增长，其中房地产开发投资力度强劲，其增长率连续三年均高于房地产开发投资和GDP增长速度房地产开发投资/GDP近三年趋势平稳增长，07年比例已接近10％，接近一线城市房地产开发投资/GDP之比。数据来源：三亚市2008统计年鉴市场背景分析区域宏观市场