【房地产策划PPT】南昌中航国际广场甲级写字楼、四星酒店营销推广策划报告-76PPT.pptVIP

我们怎么办 在20多个写字楼项目包围的情况下，我们要破浪而出，注定不能走寻常路！ 家底盘点 地段第一印象 门户交通，江畔地标，一线江景 中航国际广场嘈杂现状环境不好，商务气氛不浓 紧挨周边末拆迁房屋,短期环境欠佳 第三只眼看地段 3带： 红谷滩——红谷滩CBD分布带、滨江高尚居住带·产业带 红谷滩——新城区 3轴： CBD、红谷滩新城区中轴 红谷滩第一道——丰和大道 新老城交替第一桥——八一大桥 总平面图 挖掘一下优势 好处 也发现一些问题 产品优化——6个1“工程” 买家“海洋”有多深？ 从动机上划分 第1主力买家：投资型 购买力集中在准现楼、现楼阶段 该类占买家总数20-30%左右 选择户型不限，对大开间消化能力强 整层、半层、多套购买的主力人群 占买家的10-20%左右 属于最挑剔的人群 主力买家在哪里 东湖区、西湖区、青山湖区等购买力比较强的的区域 主力买家是干什么的 生意人 附近的装饰公司、家居行业 贸易、咨询、IT、传媒、广告行业的公司或老板 周围的个体型散客 外地来洛的大牌实力公司 他们关心的问题 谁在干扰我们 对手是谁？ 写字楼直接竞争 公寓分流客户 对手黑名单 对手黑名单 对手黑名单 对手黑名单 对手黑名单 还有一些…… 申泰项目 王城大道/中航国际广场交汇处 预计为商住或写字楼项目，酝酿中，密切关注 房地产大厦 洛阳市纱厂南路33