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—PAGE 2— —PAGE 13— 东莞松山湖高新区投资项目交易中心 公开竞投项目文件 项目名称：松山湖生态景区超市经营权公开竞投 项目编号：SSLTZ201207 招租单位：东莞市松山湖旅行社有限公司 组织机构：东莞松山湖高新技术产业开发区投资项目交易中心 竞投须知 一、租赁场所用途：为承租人用于超市经营，经营范围包括旅游工艺品、小商品、饮料、食品等成品副食，不能经营生煮熟食和国家规定的禁营物品及有奖销售。必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，能自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特行证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税收及其他相关费用，招标单位对承租人取得相关经营许可手续不提供任何承诺。 二、租赁期限及履约保证金： 1、租期：该项目承包经营期限为3年，其中装修期要求不超过1个月，装修期免租金。承包经营期满，原有营运设施归招标方所有，由投标方新增的营运设施归投标方所有。 2、履约保证金：成交单位在与招租人签订合同前，须向招租人交纳履约保证金，金额为壹拾万元人民币（小写：￥100000元），3年后经营权全部无偿归还招标单位所有。 三、竞投时间：2012年8月7日上午10：00时。竞投地点：东莞松山湖高新区管委会B1 1. 2012年8月7日上午9：30-10：00时，所有竞投单位签到并领取号码牌。竞投单位授权委托人凭身份证原件、竞投保证金 2. 2012年8月 四、竞投保证金： 1. 所有有意参加竞投的单位需交纳竞投保证金：每个标人民币壹拾万元正（小写100000元/标）。若同时参与两个标的竞投，则交纳200000元保证金。投标人需于2012年8 户名: 东莞松山湖科技产业园区投资项目交易中心 账号: 44-308001040000140 开户行:农行东莞松山湖支行 2. 成交单位的竞投保证金凭合同退还，未成交的单位的竞投保证金我中心于发出成交确认书后5个工作日内退还。所有竞投单位均须填写《竞投保证金退还说明》，以便我中心及时、准确退回竞投保证金。《竞投保证金退还说明》格式附后。 其他事项详见竞投公告。 附件：投标保证金汇入情况说明 投标保证金汇入情况说明 东莞松山湖高新技术产业开发区投资项目交易中心： 本单位已按 项目（采购编号： ）的竞投文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式汇入指定帐户（帐户名称： ，帐号 ,开户银行： ）。 本单位投标保证金的汇款情况：（详见附件－投标保证金进帐单） 汇出时间： 年 月 日； 汇款金额：（大写）人民币 元（小写：￥ 元）， 汇款帐户名称： （必须是投标时使用的帐户名） 帐 号： （必须是投标时使用的帐号） 开户银行： 银行 省 市 支行 分理处 本单位谨承诺上述资料是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致的一切损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。 投标保证金退回时，请按上述资料退回。 （单位公章） 二〇一二年 月 日 单位名称： 单位地址： 联系人： 单位电话： 联系人手机： 注：本说明与投标保证金进账单复印件（加盖公章一份）在竞投签到时递交。 第三部分：租赁合同（样式） （本合同仅作参考） 松山湖生态景区超市租赁合同 甲方：东莞市松山湖旅行社有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、物业基本情况 甲方出租给乙方的物业坐落于东莞松山湖高新技术产业开发区松山湖生态景区中心区阳光沙滩超市、桃源公园超市（以下简称为“物业”），租赁的总建筑面积为：约102平方米，分别为阳光沙滩超市约90平方米；桃源超市约12平方米。 二、租赁期限、用途 1、本合同项下的物业租赁期限为 3年，自2012年 8 月 1 日起至 2015 年7月 2、租赁期间，本合同项下的物业仅供乙方作为合法经营旅游工艺品、小商品、饮料、食品等成品副食，不能经营生煮熟食和国家规定的禁营物品及有奖销售等，乙方不得安排人员住宿，未经甲方同意不得变更使用方式。如乙方经营的商品超出合同的经营范围，必须书面向甲方提出申请，并获得甲方批准后，方能进行经营。 3、乙方须在本合同签订之日起一个月内在园区完成工商、税务、消防等相关手续，成立独立法人机构或个体户。在独立法人机构或个体户