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江西省不动产登记中心 全省不动产登记数据监测情况月报 （8 月份） 8 月是市县不动产登记信息系统接入省级平台并上报国家平 台的首月，在厅领导的高度重视和有力推动下，在全省上下的共 同努力下，全省不动产登记增量数据接入上报工作实现平稳运行， 上报成功率稳步提升，数据量日趋正常，数据质量明显改善，各 地齐抓共管不动产登记数据接入上报工作初见成效。各地接入上 报省级平台数据总量234202 条，平均 10182 条/工作日，报省成 功214248 条，报省失败 19954 条，报省平均成功率91.48%。具 体监测情况如下。 一、接入上报的总体情况 （一）接入上报成功率稳步提升。从8 月份各地接入上报成功 率的周变化情况来看 （详见附图1），全省前3 周平均接入成功率 整体向好，第 4 周因释放部分已拦截疑似失败报文并对其进行技 术性消化，同时配套整改意见函下发开展的市县排查自检，第 4 周较第3 周接入成功率回落10.7 个百分点，随后经全面整改完成 后，第5 周强势反弹至目前历史最好水平96.38%。但也存在部分 地方数据接入上报成功率不稳定情况：39 个市、县 （区）存在未 实时上报数据情况，如浮梁县累计 14 天、乐平市累计 13 天、修 水县累计8 天未上报报文；77 个市、县 （区）存在接入成功率低 - 1 - 于90%情况，如上高县累计17 天、浮梁县累计16 天、靖安 县累计15 天接入成功率低于90% （详见附表2）。 （二）接入上报数量逐步趋稳。从接入数量的周变化情 况来看（详见附图1），前3 周因部省质检规则衔接和技术调 试，接入上报数量走低，经持续性技术修正完善后，第4 周 报省报文总量较第3 周新增25447 条 （骤升64.1%），第5 周 又回落到正常水平。全省92 个发证单位，平均每个县（市、 区）2545 条/月。有4 个县（市、区）本月接入数量存在异 常，分别是南昌县 10692 条/月、吉水县7085 条/月、新建 区9337 条/月、宜春市本级 14030 条/月，接入上报量远高 于本地每月正常受理量。 二、接入上报存在的主要问题 （一）失败报文以房屋类首次登记和转移登记为主。通 过对19954 条失败报文的大数据分析，显示失败报文中不动 产登记类型以首次登记和转移登记为主，其中，首次登记类 失败报文占失败报文总量的36.12%，转移登记类失败报文占 失败报文总量的 36.03%；失败报文对应的数据字典涉及 18 种权利类型，其中，国有建设用地使用权/房屋所有权登记 类失败报文占失败报文总量的73.64%，比重最大。 （二）失败报文中发现异常登记类型。通过数据排查， 发现失败报文中出现不合规登记类型，如寻乌县、新干县、 宜丰县、樟树市合计办理了30 笔海域使用权/建筑物所有权 预告登记业务，经查实寻乌县在预告登记业务上报时错误填 - 2 - 写权利类型代码“27”，导致数据上报异常；如萍乡市本级 （湘东区）、寻乌县、黎川县合计办理了66 笔未定义权利类 型的业务，经查实为市县系统未填写权利代码导致数据上报 异常。 （三）上报报文和登簿日志信息不一致。根据国家平台 接收上传报文、登簿日志情况反馈和省级平台接入数据监测 显示，全省上报报文数量小于上报登簿日志记录的数量，绝 大部分市县存在登簿日志记录数量与上报报文或实际办理 业务量不一致的问题，登簿日志统计数量存在无法反映实际 办理业务真实情况的可能性，如永新县上传登簿日志168361 条/月，上报报文 168216 条/月；宜春市本级上传登簿日志 43 条/月，上报报文8048 条/月等。日常监测还发现部分市 县上报登簿日志与业务报文时间不统一、同一天上报多次且 数字不一致等问题。 三、采取的措施及成效 按照有错必究的原则，为及时消化存量错误报文，防止 新增错误报文，有效提升数据接入上报质量，中心针对各地 出现的问题，从管理和技术两个层面，加强督促和指导，多 措并举，在全省上下的共同努力下，全省数据接入上报总体 情况明显改进。8 月27 日-8 月31 日是各地经整改后接入省 级平台的首周，全省平均接入成功率达到96.38%，为接入以 来的最好水平，各类错误