杭州西溪板块排屋别墅市场最新研究报告下.pptxVIP

（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;四、待售竞争个盘对比研究;（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;四、待售竞争个盘对比研究;（代表竞争个盘典型特征图片例举说明）;四、待售竞争个盘对比研究;西溪玫瑰约260㎡边套户型;西溪玫瑰约220㎡中间套户型;香洲里创新产品约276㎡独联体别墅户型;四、待售竞争个盘对比研究;四、待售竞争个盘对比研究;;;1、从待售竞争个盘已知产品规划特点来看：由于竞争压力逐步加大，创新是必行之路，香洲里独联体别墅、西溪海组院别墅、西溪晴雪多层电梯洋房，都在这方面做出了勇敢尝试；;第二部分、可类比竞争板块研究;从西溪板块环境资源特征 及距离市中心距离作为筛 选标准，目前存在产品关 联性及价格相似性的可类 比竞争板块主要集中在“ 西半球”，具体是： 1、之江转塘；2、三墩； 3、良渚；4、银湖； 另外主城区及钱江新城价 格上也???竞争，就各板块 当前及未来阶段发展情况 而言，西溪板块最大竞争 板块为之江转塘。;（区域楼盘开发现状分布图）;二、之江转塘板块竞争性研究;二、之江转塘板块竞争性研究;18、17、15、12、10、9、8、 7、6、5、3、2、1栋中间套;1#2#3#7#8#9#楼中间套户型;建面（m2）;二、之江转塘板块竞争性研究;二、之江转塘板块竞争性研究小结;三、三墩板块竞争性研究;金地自在城 （排屋）;金地·自在城约290㎡中间套户型;金地·自在城约318㎡边套户型;三墩板块排屋产品成交单价在19774元与32033元之间，成交均价较为接近，中海·金溪园和白马尊邸23800元左右，金地·自在城稍高，约26874元；;1、板块内物业形态较丰富，先期以住宅物业开发为主，金地、中海等品牌开发商进驻后，带来了“公寓+排屋”复合产品。;第三部分、地块SWOT分析及市场定位建议;一、地块基本属性;一、地块基本属性;二、地块SWOT分析及对策;三、地块市场形象定位建议;四、地块目标客群定位建议;五、地块方案产品优化建议;五、地块方案产品优化建议