土地审裁处建筑物管理案件试验计划评估.PDFVIP

土地審裁處土地審裁處 土地審裁處土地審裁處 建築物管理案件試驗計劃的評估建築物管理案件試驗計劃的評估 建築物管理案件試驗計劃的評估建築物管理案件試驗計劃的評估 目的目的 目的目的 本文件旨在向委員簡介土地審裁處建築物管理案件試 驗計劃（“試驗計劃”）的評估結果，以及建議的工作路 向。 背景背景 背景背景 2. 2007年12月13日的會議上，司法機構政務處曾向委 員簡介是項於 2008年1月1日推行爲期一年的試驗計劃，並 告知委員將於2008年12月31日之後進行檢討，評估成效。 3. 其 後 ， 司 法 機 構 將 試 驗 計 劃 再 延 長 6個 月 ， 即 由 2009年1月1日至2009年6月30日為止，以便完成試驗計劃的 評估工作。 試驗計劃試驗計劃 試驗計劃試驗計劃 4. 試驗計劃旨在使審裁處能有效、迅速及公平地處理 建築物管理案件。為達致上述目的，試驗計劃有下列安排： (a) 透過自動和書面指示以及核對清單作更積極的案件 管理。在適當情況下，審裁處可不經口頭聆訊而只 根據文件作出指示，從而減少不必要的聆訊。不必 要的非正審申請不會被鼓勵，而在有關合適的案件 中會引用訟費懲處；及 (b) 鼓勵有關各方採用調解作為另類排解程序。 適用範圍適用範圍 適用範圍適用範圍 5. 試驗計劃基本上適用於雙方均有律師代表的案件。 如審裁處認為其他案件亦宜適用，也可在作出適當調整後， Page 1 of 7 在訴訟程序過程中作出具體指示，將計劃的某些規定引用於 其他案件。 案件管理案件管理 — — 自動和書面指示及核對清單自動和書面指示及核對清單 案件管理案件管理 —— 自動和書面指示及核對清單自動和書面指示及核對清單 6. 試驗計劃下的案件必須遵照訂明的自動指示處理， 即遵照有關存檔及送達 (i)證據， (ii)調解陳述書及 (iii) 核對清單的指示處理。若訴訟一方未能遵照任何一項自動指 示，審裁處可發出進一步書面指示，以便案件的準備工作得 以適切地進行。 另類排解程序另類排解程序 — — 調解調解 另類排解程序另類排解程序 —— 調解調解 7. 試驗計劃的其中一個目的是鼓勵訴訟各方在向土地 審裁處提出訴訟之前或之後使用調解，以便更快捷及更具成 本效益地解決建築物管理糾紛。 8. 為了支援試驗計劃下的調解工作，司法機構在土地 審裁處成立了建築物管理調解統籌主任辦事處（“調解統籌 辦事處”）。該辦事處為在向審裁處提出訴訟之前或之後， 願意嘗試調解的各方，提供資訊及查詢服務。至於實質的調 解服務，則由司法機構以外的私人 執 業 調解員提供。 試驗計劃的結果試驗計劃的結果 試驗計劃的結果試驗計劃的結果 9. 為了進行是 次 評估， 我 們 從不 同 層 面 收 集 資料 ，包 括 土地審裁處和調解統籌辦事處 的資料 和記 錄 、調解服務問 卷 調查的結果，以及調解員的意見 。 案件管理案件管理 案件管理案件管理 10. 2008 年 1 月 1 日至 12 月 31 日期間 ，共 有 140 宗 案