专题案例商业综合体滨海合富辉煌精全国典型滨江滨海商业综合体案例分析.pptxVIP

澳门“渔人码头”是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。整个项目按照设计分为“宫廷码头”、“东西汇聚”、“励骏码头” 3 个主题区域。;澳门渔人码头——宫廷码头主题区域;澳门渔人码头——“东西汇聚”主题区域，共五个主题建设;澳门渔人码头——“励骏码头”主题区域，以海岸为主题，由欧洲多个国家的代表性建筑物组成，集购物、娱乐、美食、休闲一体;非洲村：非洲部落主题烧烤餐厅;案例二：杭州湖滨国际名品街——杭州西子湖畔，继上海、北京之后，中国内地的又一时尚品牌荟萃中心。 ;入驻品牌——34家国际著名品牌专卖店围聚而成，主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手表、皮草、家居、美容及中西式餐饮等。;名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右，每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：;案例三——广州白鹅潭风情酒吧街：最具吸引力的江景特色商业街。 ;建筑特色——江边欧洲古典主义建筑风格，每家酒吧均为2至3层欧陆风格建筑，高塔、钟楼和水塔风车等独特建筑错落有致。;酒吧街大致分演艺吧、西餐酒廊、清吧几种类型 ，整条街拥有金公子、双指吧、夜景吧、本色吧、飞帆吧、风车伴酒廊等30多个风格各异的酒吧。 ;案例四——南京1912：昔日总统府邸，今朝城市客厅，主打“民国文化牌”，兼具文化历史底蕴和现代时尚的休闲文化商街 ;建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌;以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进;“楚河汉街”：是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额最大的世界文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。 位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，处于武汉的新兴区域，规划面积约20万平米，总建筑面积340万平方米。将按照文化、旅游、?商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开街，2013年文化旅游项目全部建成。?该项目按照“中国第一、世界一流”的目标定位，建成以文化为核心、兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。;汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家商户将如期开业。 服饰类：ZARA、HM、GAP、MUJI、MS、UNIQLO、CA、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国的旗舰店。;汉街：是武汉中央文化区的重要商业组成部分，功能包括商业、美食、休闲、娱乐多种业态，汇聚300个国内外一流商家。;电影文化主题公园 全球唯一;案例六：大连老虎滩——包含渔人码头和海洋公园两个区域，国家5A级景区，集观光、娱乐、文化、餐饮、购物和度假等多项功能为一体的综合性特色主题旅游商业区;海洋公园——包含珊瑚馆、极地馆、鸟语林、群虎雕塑、马驷骥根雕艺术馆、跨海空中索道、旅游观光船、四维影院、侏罗纪激流探险、海盗船、蹦极、速降等游乐设施。 ;极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。;渔人码头——包含临海独栋、公寓、商业步行街等物业；另外还设有红酒坊、渔夫市场、游艇码头、酒吧咖啡、音乐喷泉广场等丰富的旅游休闲业态。 ;案例七：大连星海广场;蹦极之国新西兰引进技术设备，平台高55米，直接“蹦进”大海；高39米的液压观光电梯获大世界吉尼斯之最。 蹦完之后，还可以 “飞”——飞降：自高空平台沿索道“飞”到对面的海滩，索长 510米，落差50米；航空动力伞——自生产世界第一架单人飞行器的法国La Mouette公司引进，最大飞行高度3000米。 ;案例小结;长沙临江商业现状研究??析;受城市规划要求限制