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家庭装修监理 精装修房的潜在弊端 ◆案例一：纳帕溪谷别墅“壁炉门” 2009年5月17日，位于昌平的纳帕溪谷别墅，精装修原配的大理石壁炉突然脱胶坍塌，正在壁炉前玩耍的5岁小女孩被大理石击中后脑砸倒在地，五小时后不治死亡。经现场观察，厚达4-9厘米、重达200多斤的大理石构件竟然没有任何金属加固件，全凭胶水粘贴在石膏板上，事发时胶水已经粉化，导致了悲剧的发生。 点评：虽然开发商在舆论压力下做出了相应赔偿，但此事件不能不令人反思。当下很多开发商为了多卖房子，挖空心思想点子，可是如果连房子最根本的质量问题都难以达到，这些卖点没有任何意义。开发商盖房子还是要从质量上着手，多干些实在事，不要让这样的人间悲剧再度上演。 ◆案例二：交房一年内开发商保修 邓女士2009年购买了管庄的某精装修楼盘位于12层的两居室。2010年3月入住后，一直没有遇到什么问题，直到当年冬天楼下的邻居找上门，才知道原来自家的卫生间存在漏水隐患。随后邓女士把开发商告上法院，要求开发商赔偿全部损失。后经调解，邓女士和开发商达成协议，由开发商赔偿相关损失，并责成物业负责卫生间墙面和地面防水维修。邓女士维权胜利的关键就是《住宅之质量保证书》中关于屋面和地面防水保质期的规定。 点评：北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部