俊峰香格里会所精装饰设计任务书.docVIP

重庆俊峰置业 俊峰香格里拉 三四组团会所 样板房精装修 设计任务书 编制单位：重庆俊峰置业总工办 2017年9月21日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc387219971 一、 项目概况 PAGEREF _Toc387219971 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387219972 二、 项目定位 PAGEREF _Toc387219972 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387219973 三、 设计风格 PAGEREF _Toc387219973 \h 3 HYPERLINK \l _Toc387219974 四、 设计范围 4 HYPERLINK \l _Toc387219975 五、 设计内容 4 HYPERLINK \l _Toc387219976 六、 设计要求 5 HYPERLINK \l _Toc387219977 七、 成本造价分析 PAGEREF _Toc387219977 \h 7 HYPERLINK \l _Toc387219978 八、 进度安排 7 HYPERLINK \l _Toc387219979 九、 附件 7 项目概况 1、工程名称：俊峰·香格里拉三、四组团方案设计。 2、用地规模：用地面积为115585平方米，其中三组团：73093平方米，四组团：42492平方米。 3、拟建规模：本地块原规划要求容积率为三组团：0.918、四组团：1.361，本次设计总体平衡容积率为1.08。本项目设计总建筑面积200672.18平方米，其中地上建筑面积127581.35平方米，地下建筑面积73279.06平方米，计容建筑面积122666.41平方米（扣除幼儿园及用地）。共840户，居住人数为2688人（每户按3.2人计）; 4、项目建设功能：本地块主要建设功能为住宅、地下车库、配套商业及配套设施（其中幼儿园为已建项目，面积1959.28㎡）。 5、建设单位：重庆俊峰置业有限公司。 6、工程地点：重庆市沙坪坝区石井坡。 项目定位 真正的好居住小区能够成为城市风貌提升的标志，它本身将成为城市一道亮丽的风景线。对外它要与周围城市空间和建筑群体相融合，与地域文脉相一致；对内则要为居民提供一个优雅得栖居环境，使整个小区成为一种美的景观，像一首诗，一幅画，如此的居住区才能满足居住者的精神需求。 设计风格及设计原则 设计风格 室内外装修设计要求大方、空间感、时尚新颖、人文、独特； 室内外公共区域装修设计以“体验、生态、自然、文化”为主题；以自然生态园林融入商机为主要追求目标。 设计原则 3.3 注重空间可变利用率，达到空间共享及空间延伸性 3.4 注重自然生态，把生态休闲轻松的氛围得以复制，创造室内空间也能享受园林生态的不朽篇章。 3.5 实现室内装饰景观化，室外景观装饰化 3.6 注重地域文化的特点 3.7 注重艺术性。 设计范围 4.1．本次装修设计范围入户大堂，销售中心，恒温游泳池和四套样板房，本次公共类精装修面积*** ㎡。四套样板房精装修面积*** ㎡。（见附件《装修区域示意图》） 4.2.入户大堂约340 ㎡，包括电梯内设计和办公室和梯间内设计，此部份设计施工完成后，作为业主今后永久使用考虑民。 4.3. 销售中心约1270 ㎡，分别占用商业铺面两层，平面功能布置会在附件中提供。 4.4.恒温游泳池约650 ㎡，其设备房装修不在本次设计内容范围内。 4.5.精装样板房63#中叠户型，套内面积约108㎡；65#上下叠户型，上叠套内面积约112㎡；下叠套内面积约134㎡，下叠中另有赠送面积200㎡（6米层高增加架空层计算）；联排别墅套内面积约*****㎡，另有赠送面积200㎡。均为设计内容 4.6.区域内空调末端、给排水、电气、消防等设施末端的装饰整合，方案阶段列入设计范围。 4.7室内空间设计应体现天、地、墙等；方案阶段应保证每个专项至少三张以上效果图 设计内容 总图分析 总体概念设计 室内装饰方案及初步设计和施工图设计 装饰小品的选择与布置 室内外灯光设计，包含灯饰设备选型 硬景、软景（包括动、静态水景）施工图设计，包含软、硬景和软装的材料选型及参数。 工程量清单报价 设计要点 整体设计风格以“生态、自然、文化、体验”为主题，虽然各楼层有明确的业态规划，请设计师在设计时，尊重建筑主体设计风格，注重建筑与城市、建筑与社区、城市与乡村、人文与自然地结合。同时考虑未来商业的发展与变化，整体风格与商业定位相匹配，使装饰设计具有持久性、通用性等； 6.2在收到完善的建筑、结构、消防、通风等图纸后15天内提交完善的概念设计文本资料（含设计平面布局方案、概念方案软硬装意向照片等）交我司总工办、营销部、工程