2010年武隆”东坡雪堂”暂定项目营销策划代理招标报告.pptx

谨呈：重庆市贵尔达房地产开发有限责任公司;一、定位回顾;以别墅为价值代表的多元产品线;产品构成;价值梳理;营销核心问题1：;客户深度理解;;与家庭，与单位，他们都是中流支柱，双重责任之下是较大的心理压力，他们渴望放松，更希望通过自已努力去犒赏自己与家人。 他们渴望寻觅到身心的居所，彻底放松、彻底释放、彻底撒野、彻底的为所欲为，脱离现实的枷锁，享天伦之乐，友邻之趣； 与传统的养老度假相比，他们的度假生活更为丰富，更具活力； 仙女山的环境吸引他们，但是对他们这里氛围过于寂莫，他们追求的不是溶于自然的发呆，而是与自然当中的自我释放，在自然中享受与家人在一起的快乐时光。;客群度假需求：;营销概念定位;案名建议：;在这里与家人共同迎来冬天的第一场雪;放慢脚步，享受悠闲时光;张开双手，飞向蓝天;精品酒店服务，让你抛开烦人的家务;营销核心问题2：;;;2011年;2011年主要营销节点;;精准渠道;精准渠道;精准渠道;精准渠道;;;示范区分布示意;示范园林;精致的室外小品和别具特色的路灯增加项目度假情趣氛围;示范景观平台;示范自行车道;;销售中心;设置亲子游乐区;;样板间分布;样板间装修建议;洋房样板间：建议采用法式田园风格;;现场包装示意;导视示意;物料示意;;方式： 建议开发商组建自己的物业管理团队，由签约酒店管理公司作为顾问来培训物业管理人员；在小区入住后物业管理人员能为业主提供酒店式物业