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徽商集团黄山东大门旅游综合开发项目投标设计方案
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目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc181416658 第一部分 缘起与背景 PAGEREF _Toc181416658 \h 1
HYPERLINK \l _Toc181416659 一、项目缘起 PAGEREF _Toc181416659 \h 1
HYPERLINK \l _Toc181416660 二、规划范围与深度 PAGEREF _Toc181416660 \h 1
HYPERLINK \l _Toc181416661 三、规划期限 PAGEREF _Toc181416661 \h 1
HYPERLINK \l _Toc181416662 四、规划依据 PAGEREF _Toc181416662 \h 1
HYPERLINK \l _Toc181416663 五、规划原则 PAGEREF _Toc181416663 \h 2
HYPERLINK \l _Toc181416664 六、技术路线 PAGEREF _Toc181416664 \h 2
HYPERLINK \l _Toc181416665 第二部分 分析与定位 PAGEREF _Toc181416665 \h 3
HYPERLINK \l _Toc181416666 一、基础分析 PAGEREF _Toc181416666 \h 3
HYPERLINK \l _Toc181416667 二、SWOT综合分析 PAGEREF _Toc181416667 \h 15
HYPERLINK \l _Toc181416668 三、思路、定位与产品 PAGEREF _Toc181416668 \h 16
HYPERLINK \l _Toc181416669 第三部分 规划与设计 PAGEREF _Toc181416669 \h 22
HYPERLINK \l _Toc181416670 一、综合现状分析 PAGEREF _Toc181416670 \h 22
HYPERLINK \l _Toc181416671 二、规划设计理念 PAGEREF _Toc181416671 \h 24
HYPERLINK \l _Toc181416672 三、总体空间布局 PAGEREF _Toc181416672 \h 25
HYPERLINK \l _Toc181416673 四、分区项目策划 PAGEREF _Toc181416673 \h 27
HYPERLINK \l _Toc181416674 五、用地布局规划 PAGEREF _Toc181416674 \h 39
HYPERLINK \l _Toc181416675 六、道路系统规划 PAGEREF _Toc181416675 \h 41
HYPERLINK \l _Toc181416676 七、景观与绿地系统规划 PAGEREF _Toc181416676 \h 42
HYPERLINK \l _Toc181416677 八、760亩土地开发强度控制 PAGEREF _Toc181416677 \h 44
HYPERLINK \l _Toc181416678 九、环境容量研究 PAGEREF _Toc181416678 \h 46
HYPERLINK \l _Toc181416679 十、景观与建筑风貌规划 PAGEREF _Toc181416679 \h 46
HYPERLINK \l _Toc181416680 十一、生态保护规划 PAGEREF _Toc181416680 \h 48
HYPERLINK \l _Toc181416681 第四部分 运作与实施 PAGEREF _Toc181416681 \h 51
HYPERLINK \l _Toc181416682 一、总体运作战略 PAGEREF _Toc181416682 \h 51
HYPERLINK \l _Toc181416683 二、460亩投资估算（可调整） PAGEREF _Toc181416683 \h 52
HYPERLINK \l _Toc181416684 三、赢利模式设计 PAGEREF _Toc181416684 \h 52
HYPERLINK \l _Toc181416685 四、规划实施建议 PAGEREF _Toc181416685 \h 53
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第一部分 缘起与背景
一、项目缘起
徽商集团黄山东大门旅游综合开发项目位于黄山风景区东麓，隶属黄山市黄山区谭家桥镇。经过两次发展高潮近30年的发展，黄
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