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策划会汇报材料 第一章、项目概况 1 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 总承包单位： 建设地点： 结构形式：高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构；附属楼及车库为框架结构 工程规模： 地下车库为地下一层，层高3.6m，建筑面积12615.47平方米； 标准层建筑面积1#、2#楼最大为507.83㎡，3#楼最小为348.11㎡。 6#、7#、8#楼为商业附属楼，地上2层，建筑层高为3.9m。 1.1 项目总体概况 第一章、项目概况 2 序号 项目 施工内容 备注（和合同外单位交接面） 1 建筑工程 基础工程、主体结构、砌筑工程及保温工程 本工程为桩筏基础，人工挖孔桩和基坑支护在2014年6月已完成（建设单位独立发包，安徽建工路桥集团施工），本次进场后建设单位组织对桩基重新检测，结论满足要求；因我项目要求，建设单位邀请原基坑设计单位对基坑支护提出加固意见，我单位按照加固意见实施。 2 装饰工程 墙面工程、地面工程、顶棚、外墙涂料、门窗工程、屋面工程 本工程户内和公区为精装修工程，户内精装修由甲方独立分包，我项目在完成二次结构施工和房间地面垫层施工后移交工作面给精装修单位。公区精装修为我项目施工内容。 屋面工程和涂料工程为我单位施工，门窗工程为甲方独立分包。 3 电气工程 强弱电线管预埋，动力、照明系统安装，防雷接地系统安装 防雷接地焊接，管道煨弯、线盒箱柜预埋为我项目施工，引线穿管为精装修单位施工。 4 水暖工程 给排水系统安装，套管预埋，风管、通风设备安装 暖通工程、室内外排水为我项目施工内容，室内给水为精装修单位施工 1.2 各专业施工内容 目前，项目施工许可证办理完成发证，塔吊安装的报备工作完成，计划在本周安装。 现场已完成大门和西北侧场地布置，满足1#楼、2#楼、4#楼施工需求。目前1#楼基础钢筋绑扎完成80%，2#楼防水施工完成40%，4#楼基础垫层完成60%。3#、5#楼目前由于受前期遗留和本次清槽土方的制约暂未施工，车库垫层完成1-7/D-R轴，约2100㎡，为1#楼、4#楼地下施工提供临时场地。 3 东大门主入口封闭施工完成 第二章、项目目前施工现状 2.1项目当前施工状况简介 4 北门次入口封闭施工完成 2#钢筋料场布置完成 第二章、项目目前施工现状 2.2 现场布置图片 5 第二章、项目目前施工现状 2.2 现场布置图片 钢筋小料场加工场地布置 钢筋大料场加工场地布置 6 第二章、项目目前施工现状 2.3现场施工图片 1#楼施工现状 2#楼施工现状 7 第二章、项目目前施工现状 2.3 现场施工图片 4#楼施工现状 车库垫层和西侧基坑支护完成 第二章、项目目前施工现状 8 现场土方施工 现场土方施工 2.3 现场施工图片 第三章、项目施工重难点 9 本工程位于合肥市中心地段，南面和北面为已入住的小区，西侧为已投入使用的学校，文明施工和噪音管理要求高。 1、施工时北面和东面设置4m高围挡，西侧紧挨学校围墙设置3m高隔音围挡，并利用围挡和隔音墙做好文明施工宣传。 2、将木工电锯设置在封闭的操作棚内作业，现场支模禁止大声的敲击；拆模时，不得用大锤硬砸硬撬，不得高空掀翻模板，并在晚10：00 后禁止支拆模作业。 3、在现场东门、北门分别设置车辆冲洗设备，材料运输车辆进出工地进行冲洗，杜绝污染道路。  4、4#、5#楼混凝土浇筑作业尽可能安排在白天，夜间采用低音振动棒进行振捣，地泵浇筑时，将地泵四周用竹胶板封闭，减少夜间施工噪音对南侧小区的干扰。  5、提前和五里墩社区、学校管理人员、小区物业及蜀山区环保局作好沟通，最大程度取得他们的谅解。夜间施工提前办理好相关手续和对周边居民的告知工作。 3.1 文明施工和噪音管理 第三章、项目施工重难点 10 3.2 场地狭小，场布受限 本工程南面红线紧挨住宅小区，西面红线为已投入使用的小学，无法布置场地并且不能在塔吊覆盖范围之内。附属楼7#8#楼提前施工（提前实现园林和沿街商铺外装展示），场地狭小，现场道路的布置、材料场地、加工场地的设置有一定的难度。 1、通过方案比选和多方讨论，合理确定塔吊布置，确保塔吊覆盖范围不进入学校和小区区域。 2、将现场材料堆放分块隔离，做到有序管理，紧凑而不凌乱。 3、在施工前期，钢管需求量较大，占用场地较大。做到钢管计划提前3天，钢管进场前安排好堆场，进场后及时吊运至作业面；对拆除出场的钢管，架业单位必须及时退场。 4、合理安排施工进度，前期加快车库垫层施工，为主楼地下室施工提供必要的场。在地下车库完成后及时回填，缓解施工场地压力。 第三章、项目施工重难点 11 3.3 防渗漏要求高 本