外墙渗漏的原因介析及防治措施--毕业论文设计.docVIP

l 外墙渗漏的原因介析及防治措施 摘要：随着建筑业的发展，建筑施工企业不断壮大，建筑工程施工质量水平也不断提高，同时，新建筑工人的人数不断增加，这很容易导致因施工人员素质差异或不熟悉现行规范和操作规程，产生各类质量事故或缺陷，其中外墙渗漏就占了很大的比例，它给人们的正常生活和使用造成了很大的不便，笔者通过多年实践经验，对建筑工程外墙出现渗漏的原因进行分析，并详细地阐述其防范措施。 关键词：：外墙；渗漏；原因；防治 1外墙渗漏的原因分析 1.1工程质量管理方面 目前在建筑工程中，外墙的施工，无论是砖砌体，剪力墙、还是框架结构中由柱、梁、及填充墙共同构成的外墙体，仍然是以手工操作为主，操作工人的技术素质参差不齐，质量意识、责任心程度不一!都会成为影响外墙施工质量的主要原因；施工过程中同时进行或交叉作业的专业多、使用的建筑材料、建筑构配件品种繁多，各工种、各专业施工、各种原材料、构配件的质量，都会成为影响外墙施工质量的不利因素；施工组织是否合理，各工种、专业之间的协调配合是否符合工序要求；更为严重的是少数开发商及承包商片面追求工期和经济效益，以低于工程成本的价格发包工程或肢解工程；所有这一切都会引起外墙渗漏的发生。 1.2施工质量方面 1.2.1墙体砌筑质量不良 在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有:（1）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆，为雨水渗漏预留了内部通道。（2）框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。（3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压人砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 1.2.2外墙洞口处理不当 （1）上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。（2）工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理。（3）剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 1.2.3外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 （1）外墙抹灰空鼓、裂缝。（2）使用了翘曲、开裂或缺角的面砖。（3）面砖脱落，未认真勾缝。 1.2.4铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严 （1）墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料;间隙过大，填充不实。（2）窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙。（3）施工顺序不当。外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。（4）窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝。（5）窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效。（6）窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，框与墙连接处易生细小裂缝。 2防治措施 2.1加强墙体砌筑质量 砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。 2.1.1砖块要湿润后才能上墙 用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。 2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝 砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 2.1.3采用揉压法砌筑 采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。 2.2加强脚手架等施工洞口的处理 外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。 2.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞 清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%uea膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。 2.2.2填充墙