阅海万家G1区联名告知封闭北阳台.docVIP

关于阅海万家G1区业主要求 封闭阳台的告知书 银川市住房保障局 ： 阅海万家G1区房子已经陆续交付使用，我们业主就贵局不同意封闭阳台事宜，认为贵局的理由不成立。现正在装修或准备装修的近300户业主已有200余户业主联名签字（签名附后）致函贵局，就业主封闭阳台的原因、要求以及业主立场一并报送贵局，望贵局认真考虑业主意见，并做出满意答复。具体内容如下： 一、封闭阳台的原因 1、阳台作为业主产权范围内的资产，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部份享有占有、使用、收利权。”等法律规定，业主享有该阳台的所有权和使用权。 2、封闭阳台可有效减少高空坠落事故的发生几率，兼有防盗功能，保障业主人身、财产安全。尤其是家中有小孩的，敞开式阳台存在严重的安全隐患。 3、银川地区风沙侵扰，敞开式阳台不利于晾晒衣物等日常使用。封闭阳台可减少天气因素对业主阳台使用的干扰。 4、楼盘阳台敞开式设计导致业主无法安装纱窗门。小区地处市区北郊夏季多蚊虫，封闭阳台利于业主加装纱窗。 二、封阳台的要求 1、望贵局认真考虑，并于2016年7月22日前做出正式的书面答复，否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定封闭阳台。 2、考虑到小区外立面统一，望贵局协调物业公司从小区风格、设计理念的角度积极考虑阳台封闭实施方案，于本周内拿出封闭阳台实施方案，否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定封闭阳台方案。 3、望贵局以书面形式答复业主关于封闭敞开式阳台的诉求。经业主代表签字同意后确认。 三、业主立场 1、 不论贵局同意与否，我们都坚持封阳台； 2、 封闭阳台是业主经过商议后的决定，并发函与贵局商榷、说明缘由，故“不得擅自”或“不得私自”封阳台的说法不成立； 3、我们要求宁夏住宅物业服务有限公司务必在要求的时间内出具封闭阳台的统一方案，否则视为自动放弃该项权，业主享有自主权； 4、望贵局真考虑业主提出的封闭阳台的要求，从实际的角度考虑并尽快做出决定。 业主是小区的主人，拥有一个安全、卫生、美丽的居住环境是每一位业主的愿望。希望贵公司能够从大局出发，尽快拿出业主满意的阳台封闭实施方案，以确保业主顺利完成装修、入住。望合作愉快！ 阅海万家G1区业主 二〇一六年七月十八日