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租赁协议 合同编号： 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋园区公舍（以下简称该房屋）坐落于东莞市清溪镇青湖工业区鸿海西浦工业园；位于 楼第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房号 房屋结构为_________，面积约_______平方米。（房屋物品移交清单见附件） 第二条 房屋用途 该房屋用途为: 以园区公舍员工餐饮为主。（待定） 除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 人民币）_ ,履约保证金 ,安全保证金 。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可根据市场行情另行协商调整租金标准；除此之外，任何一方不得以任何理由任意调整租金。 租赁期内若甲方将该房屋转让出售，同等条件下乙方有优先购买权。乙方放弃购买权的，新的受让方应继续履行本租赁合同期限。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（人民币）___万___千___百__拾 __元整（在合同终止日期后的30天内，甲方在从保证金中扣除乙方违反任何合同义务应承担的违约金或赔偿金、赔偿或违约金扣除后如有剩余，甲方应将保证金余额无息返还给乙方,若保证金不足应另行在上述期限内支付）。租金按每半年支付一次，由乙方于每半年开始前5日内交付给甲方。乙方支付租金以合同年为准。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起至乙方缴纳保证金后2日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损毁、损失等和引起的维修费用，应由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得损坏和改变原建筑结构和公共设施；如需装饰装修或增设附属设施设备的，应事先书面征得甲方同意，并履行向物业管理公司和消防、房管等部门报批手续，且严格按经批准的设计图纸、方案进行施工，投资由乙方自理，不得影响使用安全，未经甲方允许不得擅自改装、移装或加装租赁房屋内外的消防、通讯、照明等设施和管线；不得对公共部位或第三方造成任何损失和损害。若因乙方行为造成损失和损害的，乙方应限时修复并赔偿由此而给甲方或第三方造成的一切损失。　 合同期满或双方协商一致退租时，除另有书面约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方（装修施工单位）进场装修，必须遵守甲方大楼《装饰装修管理办法》。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； （水表到楼层，费用按照房间数进行分摊，电表到每个房间，公共部分用电按照房间数进行分摊）； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；