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敬老院设计任务书16.doc
老人公寓设计任务书
一、项目背景分析据统计,我国60岁及60岁以上的老年人约占全国总人口的10.5%以上,我国已正式进入老龄化国家的行列。随着我国老年人权益保障法的颁布实施,老年人的合法权益从法律上得到了保障,而老年建筑的兴建,则是维护老年人的合法权益,提高和改善老年人家庭生活质量,促进社会稳定的必然产物。在此背景下,本市马安村老人公寓开发部门结合现状条件对项目建设提出要求,进行规划建筑设计。二、工程概述1、?区位位置“老人公寓”坐落在岳阳市郭镇马安村白鹤水库旁,用地北为临湖路(规划路幅70米),西临白鹤水库、岳兴路(规划路幅50米),南临高铁线(群山间隔)。基地群山环绕,风景秀丽,环境宜人,具有中国传统的绝好风水格局,是建设老人公寓的理想用地。2、?基地现状本地块用地面积为7公顷,建设基地为典型的丘陵地貌,整个地块被山体分隔为南北两个区块,山体主峰海拔高度约为110米,其南北两侧是低缓山坡,山体植被覆盖良好。基地内用地整体起伏变化不大,地形较为平坦。3、?周边道路地块周边道路目前北侧为规划路,西侧为岳兴公路,地块在该两侧设有基地主出入口;地块南侧为高铁线路,基地与该路有多座山体间隔;地块在西侧岳兴公路设有次入口。4、?建设规模该项目建设总面积约为10000平方米左右。各类建筑主要为空巢型老人公寓、安养型老人公寓、护理型老人公寓、老年保健活动中心、各类配套用房及相应的室外活动设施。三、总平面设计(一)规划设计法则1、?人文与传统本设计着力体现地方传统特色,充分挖掘本地区文化的内涵,并融于居住环境与景观的创造之中,同时将“老人”的生理和心理健康需求落实在功能布置和建筑形态的设计中。2、?安全与便捷组织既便于管理又富有变化的居住区结构模式,增加居住区作为“老人之家”的归属感和场所感,分区设立易识别的标志物或不同的路面材料,充分考虑老人的安全和使用,合理组织交通流线。3、?个性与统一充分利用基地内群山环绕的自然条件,延续了江南建筑的传统特征,使该项目具有其他地区无法替代的江南民居风貌,区域内虽然公建、公寓等建筑各具特色,但同运用了局部坡屋顶及灰色面砖,使得整体建筑风格与环境融洽统一。
四、建筑设计
1、居所:(约5000㎡)
别墅式养老居所5栋:(180㎡-240㎡)/栋
多层家庭式养老居所:2000㎡
多层护理式养老居所:2000㎡
2、休闲娱乐:(约2800㎡)
会所:300㎡
运动健身部:900㎡
俱乐部:800㎡
舞厅:180㎡
室内游泳池:120㎡
图书室:120㎡
咖啡厅:80㎡
茶社:150㎡
演播厅:150㎡
3、服务:(约2110㎡)
医护部:300㎡(配专用救护车)
SPA水疗中心:120㎡
风味餐厅:120㎡
服务站(洗衣店、美容美发店):150㎡
超市:90㎡
物业管理:240㎡
办公用房:约900㎡
布置适量的生态厕所:80㎡-120㎡
4、其他(根据场地地形适宜配置)
门球场、垂钓园、滨水游廊、小型活动广场、地下停车场:
要求:1、充分利用现有地形、少破坏植被,2、建筑各部分功能完善、分配合理,3、控制好交通动线,保证均好性和私密性,并考虑老人的积聚与分散,4、遵循节能高效原则,建筑形式在满足极大的通风采光要求又满足老年心理需求。
五、设计成果
文件(用 A3 纸装订成册)
图纸:总平面布置图
功能结构图
交通组织图
竖向设计
景观分析
群体鸟瞰图、各建筑单体透视图、入口效果图
各单体平面、立面图、剖面图
绿化景观意向图
六、设计依据1、?该市规划部门提供的规划设计要求、红线图。3、?该市规划部门提供的地形图。5、?《城市居住区规划设计规范》6、?《老年人建筑设计规范》7、?《老年人居住建筑设计标准》8、?《住宅设计规范》9、?《宿舍建筑设计规范》10、?《汽车库建筑设计规范》11、?《商店建筑设计规范》12、?《城市道路和建筑物无障碍设计规范》13、?《建筑设计防火规范》14、?《高层民用建筑设计防火规范》15、?《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
七、时间安排
1~2周 开题、考察地形
3~8周 一草
8~13周 二草
13~17周 三草
18周 评图
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