《为爱筑巢》分精华之合同篇.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 《为爱筑巢》分类精华之合同篇 要注意的是除去装修合同外，在量房前，尽可能先签一份量房合同，约束设计师行为，约定量房时间，所出图纸张数及要求，务必要在签订装修合同前看到你应该看到的所有图纸，我就是在签合同是才看到所有图纸。1 装修合同1.1 施工合同必要内容 装修队，装修合同要更加严谨，我找到了若干份TX的家装合同，以及北京市室内装修的相关规定和文件，正在仔细研读中。注意事项：一、 标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。二、 付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。三、 施工对象。一般详细写明房屋所在地。四、 结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。五、 合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。六、 质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。七、 进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。八、 违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。九、 空气环保质量。十、 保修条款。十一、 合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。 2 附加条款，补充协议水电改造合同签订一定要细致，比如铝塑管、截门、弯头、三通等配件辅材的品牌、单价，必须一一写在合同上；安装、配件全包的合同一定要注明用料数量，要不商家有可能在这上面做手脚，引起争执。到货日期、违约赔偿一定要签订在合同内家装合同补充协议，善用法律保护自己。补充协议对于自己，更是提醒这些地方该多留心。北京市建材买卖合同：北京市建材买卖合同（墙地砖类）北京市建材买卖合同（布艺类）北京市建材买卖合同（橱柜订购类）北京市建材买卖合同（卫生洁具类）2004年修订版装修合同北京市家庭居室装饰装修工程施工合同宁宁的海的补充协议《家装补充协议》 宁宁的海草拟为了使甲、乙双方公正、公平的实现家居装饰工程交易，特制定本补充条款，交易双方遵守执行。1、 材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付5%；在房屋交付使用后十二个月后，无质量问题，支付5%。2、 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用）。 3、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。4、 施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质品牌约定相符，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证（发票或者购物票据或公司统一供货证明）、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向施工方总部或厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。5、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。6、 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主及施工方双方签字认可方可作为结算依据。7、 施工工艺标准执行＜GB50327—2001＞工程验收标准执行＜GB50210—2001＞环保标准执行＜GB50325—2001＞未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。8、 中期付款的标准为：木工制作结束；墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。9、 业主提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后方可使用，一经使用即视为合格，由此造成的施工质