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土地市场与区域经济耦合协调度分析 　　摘要：在探讨土地市场与区域经济耦合协调机理的基础上，利用耦合协调度模型对成都市2005-2012年土地市场和区域经济耦合协调关系予以实证研究。结果表明：两者的耦合协调度总体上呈现上升趋势，研究期间经历了极度失调衰退、一般失调衰退、勉强耦合协调和初级耦合协调四个阶段。土地市场发展失衡是影响两者耦合协调关系的主要因素。因此，加强土地市场管理保障土地市场的稳定发展是促进二者协调发展的关键。 　　关键词：土地市场；区域经济；耦合协调度 　　中图分类号：F0615文献标志码：A文章编号： 　2015 　　一、问题的提出 　　自1987年土地市场的建立和运行以来，土地市场的健康发展有力地促进了区域经济的发展。1997-2004年中国东、中和西部地区土地市场的发展对区域经济增长的贡献率分别为4.10%、17.66%和7.54%。而区域经济的快速发展形成大量的刚性土地需求，导致土地市场的繁荣，如处理不好会反过来影响区域经济的发展。因此，如何促进土地市场和区域经济的耦合协调发展就成为一个值得研究的问题。 　　土地市场和区域经济构成了一个复杂的、动态变化的开放系统，其耦合协调的程度决定了该复合系统是否有序。尽管已有学者以土地市场和区域经济为对象做了大量研究并取得了一些成果，但现有成果较多集中在土地市场对区域经济发展的贡献或者经济发展对土地市场的驱动作用等单向影响研究，还较少有文献对二者的耦合协调关系予以深入研究。鉴于此，本文在已有相关成果的基础上，通过探讨土地市场与区域经济的耦合协调机理并建立耦合协调度模型，对成都市2005-2012年土地市场和区域经济耦合协调度进行了实证研究，分析了二者的耦合协调发展关系及其耦合协调度的变化趋势，以期为实现二者的良性循环提供一定的参考。 　　二、土地市场和区域经济的耦合协调机理 　　土地市场与区域经济复合系统的各系统之间既有积极的正面影响又有消极的负面影响，对它们之间的相互作用机理进行研究，是实现复合系统耦合协调发展的首要问题。 　　（一）土地市场对区域经济的耦合协调作用 　　土地市场对区域经济的耦合协调效应主要体现在以下三个方面：一是土地市场发展对区域经济增长具有规模扩张效应。土地市场的运行促进了作为区域经济增长基础的建设用地禀赋的增加以及劳动力、资本投入规模的扩大，这些要素供给规模的扩大将促使区域经济总量规模发生相应的变化，进而推动区域经济的增长。二是土地市场发展对区域经济增长具有激励作用。土地市场化发展取向引导土地使用者自觉地集约利用土地，不仅有利于对土地要素的高效集约利用，还有助于促进对土地上的资本以及劳动力的集中高效投入，从而通过提高要素利用效率推动区域经济增长。三是土地市场发展对区域经济增长具有结构优化效应。土地市场通过调整用地结构，为产业结构的优化提供了前提，而产业结构的优化可以促进区域土地、劳动和资本配置效率的提高，并进一步推动区域整体经济的增长。但是规模扩张、激励以及结构优化效应实现的前提是土地市场的健康运行，倘若土地市场运行出现偏差，如地价过度飞涨会引发泡沫危机，引起经济波动，对区域经济发展造成很大损失。 　　（二）区域经济对土地市场的耦合协调作用 　　区域经济对土地市场的耦合协调效应主要体现在两个方面：一是区域经济增长对土地市场发展具有资金支撑效应。区域经济增长会伴随着投资水平大幅提升，而资本投入的增加，又为土地市场的成功交易提供了资金保障，促进土地要素的合理流动。二是区域经济增长对土地市场发展具有激励效应。区域经济的发展，可以盘活企业手中的资金，使更多的投资主体进入土地市场，增大土地需求者之间的竞争力，促进土地需求者之间的竞争，还可以有效地刺激土地市场良性发展。区域经济的健康发展会为土地市场带来积极的影响；但是如果区域经济发展乏力，土地市场特别是以城市国有土地出让为主的土地一级市场将会受到一定程度的冲击，造成土地出让面积锐减，流拍现象频发，地价下降明显。 　　总之，土地市场与区域经济复合系统的良性运转取决于这两个子系统各自的健康发展，以及构成该复合系统的土地、资本和劳动力等各要素有序运动，从而在子系统间形成良性循环作用，产生协同放大效应。 　　三、土地市场与区域经济耦合协调度模型和判断标准 　　（一）耦合协调度模型 　　耦合协调度模型是在耦合度模型的基础上演化而来的。在物理学中，耦合是指两个或两个以上的系统通过各种相互作用而彼此影响的现象。耦合度是用来描述系统或要素之间彼此作用的影响程度。借鉴物理学中的容量耦合概念及容量耦合系数模型，建立多个系统的耦合度模型，公式为： 　　Cn=nu1×u2×…×un∏ ui+uj1n（1） 　　式中， Cn∈，Cn越大，表明系统耦合程度越