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浅谈住宅楼机电施工设计与安装要点 　　摘要：从国内整个住宅楼行业看，作为交房标准，有两种模式，一种是精装房，一种是毛坯房，精装房市场上占有率较低，毛坯房占主流。下面结合机电系统如何节约室内空间、方便生活，便于日后维修，以及便于后续室内精装谈谈住宅楼的机电设计。 　　关键词：细部构造；毛坯房；二次装修；施工设计 　　Abstract: from the whole residential building domestic industry look, making a room as a standard, has two modes, one kind is clothbound room, one kind is semifinished product room, the housing market share comparatively low on the hardcover, semifinished product room of the mainstream. The mechanical and electrical system with how to save interior space, convenient life, facilitate future maintenance, and facilitate subsequent indoor hardcover talk about building mechanical and electrical design. 　　Keywords: detail structure; Semifinished product room; The decorating; Construction design 　　 　　 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　 　　前言：细部构造设计是整体建筑设计中至关重要的一个环节。尤其对于住宅来说,细部设计更常常可能直接涉及到住户的使用便利与否。以下结合自己的工作经验, 从空调的设计安装、毛坯房与住户二次装修的衔接、外窗设计及其他一些注意事项等谈一些自己的看法: 　　1、毛坯房与住户二次装修的衔接问题目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度, 这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看,主要矛盾集中在房间地坪、洞口标高尺寸等方面。 　　1.1 一般设计单位为考虑住户二次装修,会预留30-50mm 厚的装修面层厚度(过厚是不太经济的),而且一般可满足使用要求,但施工单位在混凝土地坪浇筑时不可能完全平整,为满足竣工验收要求,一般还要用水泥砂浆或细石混凝土再次找平, 往往还需要20-30mm 的厚度,这样实际留给住户的面层装修厚度可能偏小,如果此时外门(或阳台落地窗)洞口仍按正常标高设计, 常常会造成住户二次装修时地坪饰面与外门窗下槛发生咬口现象,既不美观,之间留的缝隙也不便于清扫,特别是在单元人户防盗门槛处, 如地坪预留厚度不够,还会带来影响户门开启的问题。而对于阳台部位, 还要考虑阳台面层构造厚度及地漏找坡所需厚度, 如发生咬口可能还会导致门窗下口渗水,因此建议宜将外门(如人户、阳台门等)下槛设计标高适当提高,可以比室内设计地坪完成面再提高30-50mm,就可避免上述问题的发生。 　　1.2 注意厨房和卫生间窗洞口上沿的设计标高, 尽量防止用户吊顶后顶棚低于窗顶,因为一般商品住宅的层高多在2.8m 左右,扣除楼板厚度(含面层)及考虑厨房及卫生间设置排油烟机管道、采暖设备排汽道等所需构造高度(注意墙体留洞应在窗顶以上),因此住宅的厨房、卫生间吊顶高度可按2300 一2350mm 考虑,一般可满足使用要求。 　　1.3 关于门垛。现在很多高层住宅为剪力墙结构,为方便设计及施工,套内房门多不留门垛,这在套内问题不大,因为只要门洞口尺寸留够,住户可通过二次装修时解决。但如果在公共部位就不太合适, 特别是在走廊中间的位置,考虑到一般走廊(室外过道)要做明踢脚, 再加上施工误差及开启后门把手所占尺寸,门扇开启还达不到90 度,往往会给用户带来使用上的不便，因此建议此时应设计60-100mm 的门垛以免此类问题的发生。 　　2、空调设计安装 　　2.1住宅楼的空调有两种模式，一种是预留室内室外机的位置，以后住户装修时把室外机安装的指定位置，另一种，多联机，开发商统一安装好室内室外机。对于室外机的位置设计，最好是有专门施工室外机有位置，同时此位置应方便日期后安装与维修，一般设置在靠近阳台的位置较好，或者设计专门的设备小阳台，此位置大小应考虑室内房间空间负荷的需要，目前市面上占的率大有品牌室外机尺寸的空间，并留有余地，以满足所有室外机能装在指定位置，避免出现有些品