云浮巿利仓行农产品国际物流中心.docVIP

云浮市利仓行农产品国际物流中心 —第一期太阳城建设项目 环境影响报告书 建设单位：云浮市利仓行投资置业有限公司 编制单位：广州市番禺区环境科学研究所 二〇一三年十二月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目建设地点及相关背景 1 1.2 项目基本组成与投资 1 1.3 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 4 2 建设项目周围环境现状 6 2.1 项目所在地的环境现状 6 2.2 环境影响评价范围 6 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1 主要污染物排放概况 8 3.1.1 大气污染物 8 3.1.2 水污染物 8 3.1.3 噪声 9 3.1.4 工业固体废弃物 9 3.2 环境保护目标分布情况 10 3.3 环境影响预测及评价 11 3.3.1 环境空气 11 3.3.2 水环境影响分析 11 3.3.3 噪声影响预测 11 3.3.4 固体废弃物影响评价结论 11 3.4 污染防治防治措施与效果 12 3.5 环境风险评价与应急预案 13 3.5.1 氮气、氩气爆炸风险防范措施 13 3.5.2 钢水烫伤事故防范措施 13 3.5.3 应急预案 14 3.6 环境影响的经济损益分析 14 3.7 环境监测计划及环境管理制度 15 3.7.1 环境管理 15 3.7.2 环境监控计划 16 4 公众参与 17 4.1 公众参与方式及内容 17 4.1.1 公告公示 17 4.1.2 公众调查 17 4.2 公众意见调查结果 17 4.2.1 公告公示意见反馈 17 4.2.2 公众调查意见反馈 18 4.3 公众参与结论 20 5 环境影响评价结论 21 6 联系方式 21 1 1.1 项目 云浮市利仓行农产品国际物流中心-第一期太阳城建设项目是由云浮市利仓行投资置业有限公司投资建设，选址于云浮市云城区腰古镇新岗背郎圩洞324线南侧，具体位置见附图1。本项目属于云浮市利仓行农产品国际物流中心建设项目的第一期项目，国际物流中心初步规划分为A、B两区（即第一、第二期），本项目为国际物流中心的A区，主要作为国际物流中心的商住配套区域，建成后将起到解决当地居民和附近企业员工住房问题，提升当地居民居住和生活品质，B区为物流中心的产品的交易、物流区，占地约90亩。项目目前处于筹建阶段，施工期为36个月。项目已取得《中华人民共和国国有土地使用证》（云府国用[2007]第0533号，2007年12月14）、《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号云区规地字（2013）008号）。土地使用权为云浮市利仓行投资置业有限公司所有，地块用途为商住用地。 .2 项目 （1）主要建设内容 本项目占地面积为23958.3m2，总建筑面积为114060.74 m2，容积率为3.90，绿化率为25%，建筑密度为27.84%；小区拟按规划要求建91%品质高雅的住宅和9%的配套及商业；项目规划地上计算容积率总建筑面积为93430.26 m2，其中：住宅总建筑面积为87011.02 m2，商业总建筑面积为6419.24 m2；不计容积率建筑面积为20630.48 m2，其中：项目公建配套建筑面积为537.12 m2，架空绿化建筑层面积为2011.7 m2，地下车库及设备房建筑面积为18081.66 m2。项目建筑层数为18-24层，由3栋24层商住楼、8栋18层住宅楼以及物业管理与服务配套建筑等组成，建筑高度控制在100m以内。停车位589辆，其中地下车位462个、地面车位127个，总户数为746户。1 项目主要经济技术指标 占地面积 23958.3m2 总建筑面积 114060.74 m2 计容积率建筑面积 93430.26 m2 其中 住宅建筑面积 87011.02m2 商业网点建筑面积 6419.24m2 不计容积率建筑面积 20630.48 m2 其中 屋顶梯屋及电梯房 537.12 m2 架空绿化建筑面积 2011.7m2 地下车库及设备房建筑面积 18081.66 m2 首层建筑面积 6670.45m2 建筑密度 27.84% 容 积 率 3.90 绿 地 率 25.0% 总户数 746户 其中 地上停车位 127个 地下停车位 462个 表2 分栋编号 楼高（层数） 建筑组成 C1~C3栋 18 均为住宅 A1-A3栋 18 一、二层为商铺，其余为住宅 B1-B3栋 24 一、二层为商铺，其余为住宅 D1-D2栋 18 均为住宅 （2）工程场地及四周情况 本项目位于云浮市云城区腰古镇新岗背郎圩洞324线南侧，项目总用地23958.3m2，据资料调查和现场初步勘查，整个项目所处地块原地貌为荒草地、泥地。项目用地西侧为S276线，隔S2