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建筑工程屋面渗漏原因与防渗措施 　　摘 要:屋面渗漏严重影响房屋建筑的基本使用功能，给用户的生活带来很大的不便，甚至造成极大的损失。文章分析了我国建筑工程屋面的渗漏原因，并提出了相应的预防与治理措施，以保证建筑工程质量。 　　关键词： 屋面渗漏；原因；防渗措施；处理办法 　　 　　中图分类号： TU441+.33 文献标识码： A 　　一、建筑工程屋面的渗漏原因 　　1 原材料因素 　　对进入施工现场的砌体材料、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，直接影响工程质量，把外墙渗漏水现象消除在萌芽状态。 　　1.1 卷材防水 　　1.1.1卷材防水层空鼓破裂。造成空鼓破裂的原因主要是基层潮湿，找平层表面被泥水沾污，立面卷材甩头被沾污，铺贴时沾污物未清理干净致使铺贴不严实，或施工保护不当使卷材防水层发生破裂。 　　1.2.2卷材防水层转角处因选用的卷材韧性差，转角处未加设附加层，且未按转角轮廓贴严密。 　　1.2.3管道处未清理除锈，方法不当使卷材铺贴不严密。 　　1.2.4卷材搭接处因卷材甩头被沾污损坏(撕破、水浸泡)接头处不严实。 　　1.2 涂料防水 　　涂膜防水屋面渗漏的原因是所用材料不符合要求，涂膜防水层的厚度过薄和收头处密闭不严，基层找平层酥松、起砂、起皮，清理不净，细部构造及节点处理不符合要求，施工工艺不当，致使涂膜与基层结合不牢，细部节点密闭性不严，涂膜防水层开裂。 　　1.3 隔热保温材料 　　保温隔热材料应按设计要求选用，尤其是上人屋面，材料容重必须达到设计要求，否则会因保温材料压缩拉裂防水层而产生渗漏。屋面找坡层必须按设计要求进行找坡，同时应考虑到屋面管沟走向，不得出现反坡存水现象。找平层是屋面卷材的基层。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。 　　2 施工技术问题 　　2.1 未根据屋面防水层的要求和当地的温度变化条件选择耐热度和柔性相适应的温度卷材，卷材的胶粘剂的质量去选材，其中改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度、合成分子胶粘剂剥离强度未达到设计要求，粘结剥离度保持率未达标。浸水时间未超过160小时。 　　2.2、未根据屋面防水层的要求和本工程的面积大小设计坡度和分格缝，屋面找平层的水泥砂浆强度直接影响屋面渗漏的原因，屋面防水层的坡度、分割缝、分格缝未按照设计要求去制作及处理 　　2.3、屋面裂缝是屋面渗漏的重要原因，减少或避免屋面产生裂缝是防止屋面渗漏的有效措施。 　　二、建筑工程屋面的防渗漏措施 　　1、防水材料的选择、采购与管理 　　1.1防水材料选择 　　防水材料选择的产品，应经过技术权威部门鉴定合格，由省市建设管理部门推荐，并在工程施工中经实践证明确实可以满足设计要求，且便于施工。尽可能采用新技术、新工艺和建设部推广应用的无污染、环保型的防水材料。 　　1.2防水材料宜统一向厂家定购，批量运输，统一储存保管（储存间室内气温不能大于40℃），以防止伪劣产品混入。 　　1.3防水材料由施工单位管理人员和监理单位具有见证人资格的人员共同按规定进行抽样送检，其领用遵从实际用量与理论用量双控制的原则。 　　2、施工过程中的防治措施 　　2.1 砼结构渗漏的防治措施隔 　　2.1.1不密实处渗漏的防治措施 　　2.1.2合理选择水泥标号，一般是使水泥的标号与砼设计强度等级之比控制在1.3～2.0； 　　2.1.3严格控制计量及砼的坍落度； 　　2.1.4砼浇筑前对模具清理干净并清洗湿润，浇筑时充分振捣，对钢筋密集处的采用同强度细石砼，振捣密实，确保砼表面平整光滑、无麻面、蜂窝、孔洞等缺陷。 　　2.2、施工缝处渗漏的防治措施 　　2.2.1严格控制砼浇筑的间歇时间，一般控制在150～180分钟，并且已浇筑的砼的抗压强度应不小于1.2牛顿／平方毫米； 　　2.2.2留置的施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用企口缝，如凸形、凹型、V型、阶梯形缝； 　　2.2.3已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松动砼应清除，并冲洗干净使之湿润且不得积水； 　　2.2.4浇筑前在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆。 　　2.3、砼裂缝渗漏的防治措施 　　2.3.1选用良好的级配骨料，严格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提高砼的密实性。严格控制水泥的安定性，碱性骨料、硫酸盐的作用，水分冻结，钢筋锈蚀等，避免砼内某种成分膨胀而产生裂缝。 　　2.3.2砼配置须严格控制水灰比和水泥用量，粗细骨料级配应准确，减少孔隙率。 　　2.3.3模板安装必须牢固，确保足够的强度和刚度