电梯选配的建议.docVIP

电梯选型的建议 电梯选型应考虑以下几方面因素： 1、适当的输送能力：可以满足3分钟高峰期的乘梯要求。 2、电梯到达门厅的时间：一般不应超过2-3分钟，简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45－60s。 3、候梯时间与乘梯时间：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。 4、电梯速度问题：高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。 5、考虑到小区电梯使用率，人口密度等因素， 根据电梯提升高度和楼层户数选择电梯速度和载重量。 几种电梯的比较分析 1、上海三菱电梯是合资电梯的第一品牌，住宅用途的GPS—CR,GPS一ⅡⅢ糸例其电气控制系统设计合理，操作方便，性能稳定， 机械部分简单明了，疲实耐用，寿命较长，故障率极低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声。 该门机采用变频系统，门机开关门时加减速平稳，无噪声，无杂音，在维修保养中该型号电梯是最容易保养的，维修时无需专用工具，技术难度也较低，由于上海三菱电梯在国内年产量、市场占有率、销售额连续七年居同行业之首，所以市场上配件也较多，较容易买到，配件的价格也较合理，在全国物业采用三菱电梯居多，且售后服务较满意。 2、广州日立电梯是国产组装梯中较好的品牌，此次推荐型号为GVF-R或VFMG、VFRM住宅电梯，广州日立电梯的电气控制系统设计合理、性能稳定，机械部分简单明了，疲实耐用、，寿命较长，故障率低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声，该门机采用直流电机，门机开关门时加减速平稳、噪声小，在维修保养中该型号电梯是较容易保养的，维修的技术难度也较低，由于广州日立电梯较普遍，在用时间有八、九年，所以市场上配件也较多、较容易买到，配件的价格也较合理。 3、西子OTIS前身是电梯民族品牌，此次推荐型号XO-STAR, XO-21VF西子厂于1998年生产该型号电梯，该型号电梯的电气控制系统中变频器采用日本安川，按钮国内组装，其余由OTIS提供配套，但门机系统改用了三菱门机系统，所以门机系统故障率降低了，该型号电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，门机开关门时加减速平稳、噪声小；在维修保养中、西子OTIS电梯的维保难度中等，必需使用维修计算机检查故障。配件厂家准备充分，容易买到，配件的价格也较合理。 选型建议： 1、电梯宜选用性能稳定，价格适中，备件易于购买，维护方便的品牌。 2、考虑电梯使用率，层楼户数，人口密度，节能等因素，可选择载重量相应的电梯，建议多层和小高层住宅选用载重800Kg速度1.75m/s的电梯，高层住宅选用载重1000Kg速度1.75m/s 3、电梯轿内装饰选用透光较好供风装置在轿内中部，功率大，低噪音，电梯不使用时有节能功能(轿内照明.风机不使用时有休眠功能)即可。 最后，建议电梯安装单位也尽可能使用电梯生产厂家或其指定安装单位，避免设备安装不规范，以至影响电梯正常运行和使用寿命。 电梯机房及控制方式和相关设施的建议 1、电梯两台(或多台)同一机房时，建议采用群控方式，应取消自动返基站功能，可以节能，消防迫降应使所有电梯返基功能，消防电梯还应有消防员操纵功能。 2、若10KV双电源暂时无法实现，应考虑停电时，电梯关人解救问题。 3、电梯机房应有相应温度调节和通风设施。 4、机房内电梯的各种安全标示应书写规范，线槽管整齐排列。 5、机房内电梯曳引机上方应设安装及维修时用的承重2.5吨的吊钩，完工注明承重量。 6、机房总电源应装在机房入口附近距地面1.３—1.5米 7、各层门地坎应略高于地面5—10mm，并抹成1/100的过渡斜坡。 8、电梯内监控系统联接电缆应采用多股屏蔽软线，轿内救援对讲应与消防中心等值班室相联通实现三方通话(机房、轿厢、消防控制中心)并采用非消防电话，同时应有楼层显示。 9、若机房上方有水箱，要做好屋顶防漏措施，井道底坑做好防水，井道壁应防止渗漏。 10、在消防梯底坑应设水坑，安装自动控制的潜水泵。 电梯的选配时应注意经济性、装潢、节能与环保 1、经济性 经济性在电梯的选型配置中是业主比较关心的，主要涉及电梯的设备费用、土建费用、安装费用、运行费用、维保费用、关税及保险费用等。对于设备费用取决于电梯的类型、功能配置、技术水平、品牌、质量档次等，还有根据大楼交通分析选择的台数、额定速度、额定容量、操纵方式等；土建费用需考虑井道和机房的土建成本，节省的井道空间和机房空间等；安装费用需考虑设备运输费用、调试费（有些电梯为了满足现代建筑施工工期紧张的要求，在出厂前完成预组装和调试，并将电梯与建筑物结合部分减至最少）、新梯验收费用；运行费用需考虑节能指标和年检费用；维保费用需考虑保修