房地产价格评估住宅现场勘察记录表.doc

住宅现场查看纪录工作表1 查看人： 查看日期：20 年 月 日 房屋坐落 房证名称 小区 名称 委托人 联系人 电话： 贷款银行 欲贷数额 抵贷率 % 房屋属性 商品房□ 经济适用房□ 房改房□ 其他： 房屋用途 住宅□ 商业□ 别墅□ 商住□ 商用面积： ㎡ 估价对象权证及面积 房屋产权证 □ 证号： 原件□ 复印件□ 其他： 土地使用权证 □ 证号： 原件□ 复印件□ 其他： 建筑面积 ㎡ 套内面积 ㎡ 独用国有土地使用权面积 ㎡ 分摊国有土地使用权面积 ㎡ 土地使用性质： 出让 □ 划拨 □ 发证日期（土地）： 出让年限及起至： 年 月 日至 年 月 日 土地剩余使用年限： 建筑物总层数： 层 项目所处楼层： 层 电梯情况：有□ 无□ 建筑物结构及形式： 剪力墙 □，框剪 □，框架 □，砖混 □，钢结构 □， 砖木结构 □，土木结构 □，其他： 位置环境交通 地理 位置 市中心 东□ 南□ 西□ 北□ 四至 东临 街， 南临 街 西临 街， 北临 街 周围主要繁华街道和商业区、公园、湖（河）： 公交 条件 路公交车 朝向 楼栋：东西□ 南北□ 估价对象：东西□ 南北□ 市政、生活服务配套设施状况 水 □，消防 □，燃气 □，生活用电 □，电话 □，有线电视 □，宽带入户 □， 分体空调 □，热水器供热水 □，太阳能供热水 □，小区供热水 □， 可视对讲□ 物业管理 物业管理费 元/㎡·月 建筑物外装修情况 外墙饰面 抹灰 □ 饰面砖□ 涂料 □ 干粘土□ 铝夹板□ 清水砖□花岗岩□ 水刷石□ 大理石□ 玻璃幕墙□ 不锈钢板□ （ ） 外窗 木窗 □ 铝合金窗 □ 钢窗 □ 塑钢窗 □ 玻璃幕墙 □ （ ） 外门 木门 □ 防盗门 □ 钢门 □ 卷帘门 □（ ） 内门 木门□ 铝合金门□ 实木门□ 推拉折叠门□（ ） 住宅现场查看纪录工作表2 查看人： 查看日期：20 年 月 日 建筑物内装修情况 房屋布局：（ ）室（ ）厅（ ）厨（ ）卫（ ）阳台 平层□ 跃层□ 联排□ 独幢□ 墙面 房 间 抹灰大白 涂料 墙砖瓷砖 墙纸 软包 木墙裙 天然石材 其他 客厅、起居厅、过道 卧 室 厨 房 卫生间 阳 台 楼地面 房 间 水泥砂浆 水磨石 地砖 马塞克 复合地板 实木地板 地毯 天然石材 其他 客厅、过 起居厅 卧 室 厨 房 卫生间 阳 台 顶棚 房 间 抹灰大白 涂料 石膏板 PVC板 金属扣板 木吊顶 顶脚线条 其他 客厅、过道 起居厅 卧 室 厨 房 卫生间 阳 台 建筑物内设备配置情况 厨房设备：橱柜□ 洗菜盆□ 灶具□ 操作台□ 抽油烟机□ 其他： 卫生间设备： 蹲便器□ 台面□ 浴缸□ 柜体□ 坐便器□ 淋浴器□ 换气扇□ 燃气热水器□ 洗手盆□ 淋浴房□ 梳妆台□ 电热水器□ 其他 固定于墙上的家具□ 内装修档次判定： 普通□ 中□ 中高□ 高档□ 房屋使用情况 建成时间： 年 自用□ 出租□ 空置□ 出租价格： 元/月 剩余耐用年限： 年 房屋使用磨损、损坏情况 成新判断： 结构 成新，装修 成新，设备 成新 综合成新率： ％ 估价对象租售价格情况