房地产调查问卷报告及分析.doc

房地产市场调查报告 指导老师： 小组名称： 指导老师： 小组成员： 目录 一、摘要 二、市场调查分析报告 三、空白问卷 四、附件 一、摘要 调查地点：永川新城区（走访原因：客户来源主要源于以上人群，对永川新区片区的认可度较高，是本案的目标客户群） 调查对象：各高校教师及学生、人民广场内行人、周围商铺、小区业主等。 问卷数量：问卷数量120份，实际有效问卷数量104份。 调查方法：这次调查采用的是实地问卷调查为主，网上调查为辅。实地调查主要是在本校内以及校外商业街，主要针对将要毕业与工作的人对此次调查的看法。 调查目的：了解客户对现在房地产市场的态度及顾虑，掌握目标客户在购房过程中关注的要点。针对目前多种形式的物业形态，把握其购买需求，为后续的策划工作和产品定位等工作提供依据。 二、房地产市场调查分析报告 前言： 近年来，随着经济的快速发展，城镇化进程的加快，人民生活水平的提高，房地产开发进入了一个较快的发展时期，房地产业已成为人们经济生活中的一个“热点”。本公司已获得永川新城区一土地使用权（位于人民大道和玉清东路处），商业住宅综合用地性质、容积率为≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面地价800元/㎡ 。 由于公司初次进驻永川，想一次打响自己的品牌，建立良好口碑，因此做了相关市场调查以及分析报告，了解居民对房地产市场的看法以及对住房的需求，为企业做出正确决策提供依据，使企业找到住房开发的最佳市场切入点，从而不断开拓市场，引导行业健康发展，提高企业在市场上的占有率。 一、基本信息问卷： 根据本次市场调查数据统计，得到的受访客户基本信息情况如下： 其他的基本资料还有：月收入在3000—4500占45%，4500—6000占38%，1500—3000占9%，6000以上5%，,1500以下占3%，住房户型两室一厅占35%，三室一厅占26%，三室两厅占24%，两室两厅15%，建筑面积81-100㎡占48%，101-120㎡占32%，121-140%占12%，其他占8%. 二、购房问卷内容 1、您是否有买房的打算：（ ） A.现阶段不买 48.5% B.一年内购买 10% C. 三年内购买 24% D.五年内购买 17.5% 分析：以上数据可以看出目标人群购房意向一般，虽现阶段市场需求不是很强，不过在近几年内考虑买房的潜在客户还是占大多数的。 2、若购房，您购买住房的主要目的是：（ ） A．改善家庭居住条件 21% B. 方便工作、学习、生活 27% C. 投资升值 12% D. 迁入永川定居 0% E. 结婚用房 6% F. 为父母或子女考虑 33% G.其他 1% 分析：从以上结果可知，人们购房需求大多数是为考虑父母或子女（占33%），改善性需求占21%，为方便工作、学习、生活的需求占27%。 3、若购房，您希望居住的地理位置是：（ ） A.市中心 18% B.市区与郊区的中心地带 36.5% C.近郊 18.5% D.无所谓，只要周边设施完善即可 27% E．其他_________ 分析：从以上可知，多数目标客户是希望购房于市区与郊区的中心地带（占36.5%），选择近郊的占18.5%，这结果对于我们项目地段来说是比较有利的。 4、若购房，您打算购买的住宅面积：（ ） A.80平米以下 3.5% B.80-100平米 33.5% C.100-120平米 46.5% D.120-150平米 13% E.150-180平米 2% F.180平米以上 1.5% 5、您打算购买的住宅类型是：（ ） A.高层住宅（15层以上） 18% B.小高层住宅（约8-15层） 34.5% C. 多层住宅、有电梯（7层及以下） 21% D.多层住宅、无电梯（7层及以下） 10% E.花园洋房 13.5% F.别墅 1% G.二手房 2% 6、若购房，您认为比较合理的房屋户型：（ ??） A、一室一厅一卫?? 1% B、两室一厅一卫? 18% C、两室两厅一卫 9% D、三室两厅一卫?? 30% E、三室两厅两卫? 42% F、其他_______3% 分析：以上几项数据显示，客户的户型需求主要集中在两室和三室之间，面积主要集中在80-100㎡