2009年一季度广州房地产市场报告.docVIP

广州房地产市场报告 2009-04-14 来源: [ 恒昌（广州）房地产顾问有限公司 ] 　　从近3个月成交均价看来，目前大部分楼盘价格已调整至低位，接近底部。 　　一、宏观经济 　　1、全国宏观经济 　　1) 国内生产总值（GDP） 　　恒昌点评： 　　国家统计局初步定于4月16日公布今年一季度主要经济数据。西南证券首席宏观分析师董先安预计，2009年一季度GDP同比增幅回落至5.9%-6.0%。从环比来看，一季度GDP增幅环比折年率后为6%左右，这比去年四季度的1%明显好转。 　　中金公司首席经济学家哈继铭预计，一季度GDP同比增幅为6%-6.4%，经济已逐步结束前期的大幅下滑。 　　专家认为，一季度GDP同比增速将继续维持在较低水平，这主要是受周期因素和经济刺激效果尚未完全显现所致。预计二季度后经济增长将有所反弹，如果到时经济复苏仍慢于预期，政府有可能对经济扩张政策进一步加码。 　　发电量用电量作为重要的经济指标之一，从侧面反映了全国经济运行情况。单看3月份发电量同比情况要好于1、2月份累计发电量，但分旬来看，3月下旬发电量同比下降幅度超过整月发电量，因此整个3月份发电量并没有体现持续回暧趋势。据专家评定，3月份，由于几次寒流袭击，取暖的用电量有可能提升，因此即使发电量有所回升也难以反映经济实体的恢复，从电力行业下游钢铁、有色等终端产品来看，暂时还没看到明显的回暖迹象。