《2013年佳兆业设计缺陷手册》.pdfVIP

2013年设计缺陷手册 2013-7 据统计，截止2013年6月，在集团施工图图纸审查过程发现问 题共计5088项，设计巡查发现问题共计869项。设计阶段存在的问 题、缺陷已是影响产品品质的重要部分。 本缺陷手册收集了集团各区域项目典型或普遍的问题，将问题 序 言 缺陷暴露于阳光下，希望能够实现经验教训的共享，反思、总结经 验，达到规避问题，解决问题，消灭问题，提高产品品质的目的。 Ⅰ 第一部分：地下室 缺陷01：同一汽车坡道采用多种坡度 ……………………………………………………………… 1 缺陷02：设备房占用车位有利位置 ………………………………………………………………… 2 缺陷03：片面追求停车效率指标，未理解控制成本的本意 ……………………………………… 3 缺陷04：地库边线曲折，增加了地库成本 ………………………………………………………… 4 缺陷05：上层集水井悬挂于下层顶板上 …………………………………………………………… 6 缺陷06：风管、设备管线穿过采光井上 …………………………………………………………… 7 缺陷07：风井出地面位置显眼 ……………………………………………………………………… 8 缺陷08：电梯厅内出现钢筋混凝土人防门 ……………………………………………………… 11 目 录 缺陷09：消火栓长方向垂直于车位长边 ………………………………………………………… 12 缺陷10：汽车坡道起点处未设置反坡 ，侧壁灯不统一、疏密不均 …………………………… 13 缺陷11：汽车坡道侧墙导向标识过密，且转弯处墙体为折线形 ……………………………… 14 第二部分：地上建筑公共区域 缺陷01：未在入户大堂门禁外布置信报箱或未考虑信报箱遮雨措施 ………………………… 15 缺陷02：首层大堂门入口门禁距离门框把手过远或设在入户门左侧 ………………………… 18 缺陷03：首层大堂门入口无雨棚或形式不统一 ………………………………………………… 21 缺陷04：首层大堂入口内露梁或高度偏低，大堂内出现排水立管、弯头 …………………… 24 缺陷05：首层入口消火栓裸露 …………………………………………………………………… 28 缺陷06：首层入口通行路线上风口直吹 ………………………………………………………… 29 缺陷07：首层入口通行处墙柱挡在中央 ………………………………………………………… 30 缺陷08：首层入口弧形门头内露梁或墙柱 ……………………………………………………… 32 缺陷09：大堂入口无障碍坡道及扶手标准参差不齐 …………………………………………… 33 缺陷10：首层大堂入户门头及门框颜色与建筑主体不协调 …………………………………… 37 缺陷11：二层住户阳台与大堂入户相互干扰 …………………………………………………… 38 缺陷12：大堂入口管线裸露 ……………………………………………………………………… 39 缺陷13：首层大堂入口内楼梯栏杆扶手正对大门且无弯头