旧城改造项的理解和案例整合.pptVIP

* 政府与开发商共同拆迁，然后进行土地出让，获取卖地收益 一级开发模式建议 三亚市政府 拆赔谈判 拆迁补偿 土地平整 挂牌 签订协议 月川村 拆迁工作小组 安置房建设 市政府相关部门 股份公司 开发商 河东区 土地出让收益 * 政府与开发商共同拆迁，开发商进行土地开发，获取卖房收益 三亚市政府 项目公司 拆赔谈判 拆迁补偿 土地平整 二级开发 签订协议 月川村 拆迁工作小组 定向摘牌 运营管理 安置房建设 二级开发模式建议 市政府相关部门 股份公司 开发商 河东区 ①开发商+村民股份公司 按股份分享开发利润 * 市政府相关部门 股份公司 利用三亚旧城改造资金，政府成立项目公司进行拆迁和开发建设，不以盈利为目的 三亚市政府 项目公司 拆赔谈判 拆迁补偿 土地平整 二级开发 签订协议 河东区政府 月川村 拆迁工作小组 三亚城投 定向摘牌 运营管理 安置房建设 三亚城投 河东区 商业银行 债务/股权融资 信托/私募基金 国家开发银行 注资入股 村股份公司 * 宁波市鄞奉片区位于城市未来的核心区，市政府期望将鄞奉片区改造成宁波的新商务区 案　　　例 项目位于宁波三江口目前核心区的外围区域， 属于核