商业街的策划方案.pptVIP

我的地盘你做主 天赐福购物街推广方案 左武庄灯具批发城 红武庄家居大世界 北王庄五金建材批发市场 前言 通过对衡水枣强商业市场的专项调研，本项目的可操作性进一步得到了证实。 由于区域内已存在的商业街在县内客群中已形成影响，因此，如何正确定位客户群、进行有效媒介宣传及活动，将是本案的工作重点。 本执行案将对以上问题提出解决方案。 第一篇 青春宣言录（客群）第二篇 青春集结号（媒介）第三篇 青春演艺场（ 推广）第四篇 青春毕业证（人员及费用） 第一篇 青春录（客群定位及分析） （一）调研目的 全面深入调研，以获知项目地块的环境特征，即自然环境、人 文环境、交通环境、商业环境政策要求及综合市场环境，并以 此为基础，结合天赐福三条商业街整体操作水平、商业发展状况及其 客户群体的影响，并进一步明确项目开发规划的前提条件，从而为 本项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。 （二）调研时间 2011年9月15日～月25日 （三）调研人员 天赐福劳务服务有限公司智业策划部及市场部。 （四）信息来源 主要来自于信誉楼、华联商厦、街道商户枣强县周边村镇等临时消息，随机选取路人进行市场调研。 同时，衡水地方报纸、枣强地方报纸、枣强电视台等媒体，以及区域市场多个宣传项目。 （五）调研区域 衡水枣强县，重点了解市场商业营销和街道商铺、华联、信誉楼及乡村镇商业结构、消费人群特性等。 （六）调研对象 同类可比性商业圈的人、店铺业主、购物消费者，并重点访 谈了本项目周边的潜在消费的客群。 （七）调研内容 1、信誉楼、华联商厦、街道商户枣强县周边村镇商业发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场 3、项目消费者市场调查 （八）样本容量 同类商业区5个、路人100余人、店铺业主50余人，市区大型商 场及商业店铺20余家，不同形态的潜在客户近100余人。 （九）信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼， 在此基础进行项目总体功能定位及市场定位的研究。 结论： 客群以年轻人为主，乔迁、结婚为 主的主力消费群。追求时尚、 个性，较易接受新事物，群 体性较强，虽大部分无固定收 入，但消费能力较大，购物支出金 额较高。 第二篇 青春集结号 （媒介分析） 一 枣强媒介一览 传统媒介: 本土： 日报 晚报 二 媒介优劣分析 传统媒介: 报——覆盖面广，受众群体跨度大，信息传播速度快 报——受众群体首选的本地媒体，阅读群体庞大，信 息量大 新兴媒介： 枣强电视台——最受欢迎的电视播媒体，实效性强、受众面 广、传播 速度较高。 枣强电台——实效性强、受众面广、传播 速度较高。 户外广告——市区中心LED、跨街、广告牌等较醒目，传播 时间较长，受众覆盖面广。 派 单——个性宣传单页，全面详细的解读项目特色，达到 点对点的宣传目的。 四 结论 通过以上分析可知： 在宣传手段及方式上，我公司将采取媒体组合投放的方 式，以小众媒体为主，大众媒体为辅。 以报为基点，辐射枣强县个个角落、报进行平面推广； 以枣强电视台为轴心，辅以户外广告综合推进； 达到小投入、大产出、快速传播的目的。 同时，以特色个性主题活动加以推进，快速吸引受众 目光，以组合拳方式打开市场，赢得知名度与美誉度。 三 结论 1、产品品牌策略 左武庄灯具批发城、红武庄家居大世界、北王庄五金建材批发城。是枣强县商圈的颠覆之作，它的建成将很有力的改变枣强商圈传统的商业格局和商业经营模式，同时将和周围的建筑景观、商业区和谐统一为枣强市场的一个大型专业购物圈，在营销过程中我们将最大限度的用发展商、设计公司以及策划公司的品牌来提高项目的品牌。采用中投入高产出的营销策略，即通过有针对性的广告宣传和营销推广活动是项目成为市场追捧的热点，来达到提升公司品牌价值和项目品牌附加值，从而提高产品的美誉度和好感度，并最终达到项目品牌效应和经济效益双丰收的结果。 2、营销网点的分布 通过对目标客群的调研与分析，我们得出这样的结论：传统媒体的信息传达方式已经不能满足目标客群的信息获取。而电视、网络、户外LED等新兴媒体则是其获取信息、认知品牌的主要渠道。 除了考虑到媒体、广告牌、围墙、单页、彩旗等通常的宣传手法外，针对本项目的特殊地理位置以及本项目的主要消费群体，我司认为应在街、路、路等周边主要街路布置灯箱广告、路与街交汇处、大街与路交汇处设置大