高房价与城镇居民创业-中国人民大学.PDFVIP

经济理论与经济管理 年第 期 ２０１６ ３ 　 　 高房价与城镇居民创业 ———基于ＣＨＩＰ微观数据的实证分析 普? 郑风田 　 ［提 要］ 以往有关高房价与创业的研究存在一定争议，本文基于２００２年和２００８年中国 　 　 家庭收入调查 （ ）分析了高房价对城镇居民创业行为的影响。实证结果表明，在其他条件 ＣＨＩＰ 不变的情况下，高房价能够提高中国城镇居民的创业概率，负担房贷会降低城镇居民创业的可能 性，高房价刺激的多为自雇型创业，对老板型创业的促进作用不明显。由于促进的大多是自雇型 创业，所以不能高估高房价对创业活动的激励作用，在未来鼓励大众创业的过程中应该着重考虑 其他制度性因素。 ［关键词］ 高房价；城镇居民；创业 　 创业的基本决策单元在家庭，高房价与家庭决策息 一、引言 息相关，但国内研究较少关注高房价对创业活动的 影响。大部分国外研究表明高房价会使很多创业者 超高房价对实体经济的影响已经引起社会各界 走上创业之路，但总体上结论仍有争议。国内吴晓 的关注。从绝对值而言， — 年，北京、 瑜等人在该研究主题上做了突破性研究，提出了房 ２００２ ２００８ 上海、广州、深圳等中心城市房价上涨迅猛，带动 价上涨的财富效应、抵押效应和替代效应。他们基 了二线城市乃至全国房价飙涨，年均增长率均超过 于全国代表性数据的实证分析，得出了高房价会阻 ［］ ［］ １ ３ 。 从相对值而言， 年中国 个大中城 碍创业的结论。 中国房价高速上涨的几年伴随着 １０％ ２００８ ３５ 市房价收入比达 ７．４３，远远超过世界银行经验数 经济的高速增长和创业活动的异常活跃 （见图 ）， １ ［］ ［］ ２ ３ 据的 倍 倍。 中国住房自有率超过 ， 从直觉上看两者可能存在正相关关系，该经验性推 ４ ～６ ８０％ 房价往往会通过住房财富影响家庭消费、投资等行 测也能够得到绝大多数国外研究的佐证。那么在中 ［］ ４ 为。 目前已经有很多学者研究了房价对经济的影 国的背景下高房价对创业行为的影响究竟如何？不 响，宏观层面的研究主要集中在产业创新升级、劳 同收入群体对房价的反应可能有所差异，拥有不同 ［］［］［］ 动力流动、经济增长等领域５ ６ ７ ，家庭微观层面 房屋类型的城镇居民也呈现不同的