城土地集约利用变化影响因素研究-地理学报.PDF

Resources Science 第32卷 第5期 2010年5月 2010，32（5）：970-975 Vol.32，No.5May，2010 文章编号：1007-7588（2010）05-0970-06 城市土地集约利用变化影响因素研究 ——以武汉市为例 渠丽萍 ，张丽琴 ，胡伟艳1 1 2 （1.中国地质大学资源学院，武汉430074；2.华中农业大学土地管理学院，武汉430070） 摘 要：提高城市土地集约利用水平是满足城市建设用地供给的重要途径。本文首先从理论上分析了城市 土地集约利用变化的影响因素包括供给因素、需求因素以及制度与规划因素；然后利用武汉市1993年-2005年的 相关数据，应用主成分回归法进行了实证研究。研究结果表明，经济产出增长、城市非农化水平、全社会固定资产 投资、土地增量供给是影响城市土地集约利用变化的重要因素。研究结论认为，选择土地产出率较高的工业用地 模式，加快产业结构优化与土地集约利用的相互促进，严格控制城市建设用地增量供给和构建土地集约利用长效 机制是提高城市土地集约利用的主要方向。 关键词：城市土地；集约利用；影响因素；主成分回归；武汉市 1 引言 中，土地利用集约度衡量指标的选取以及土地集约 节约集约用地是我国人多地少、耕地资源严重 利用影响因子的选取比较单一，这可能会使研究结 不足、土地利用粗放浪费国情下做出的必然选择， 果产生偏差；而部分文献对于影响因素的分析过于 当前及今后一段时期城市土地集约利用都将成为 简单化。本文以武汉市为例，在应用主成分法界定 我国土地利用研究的核心领域之一。对于土地集 城市土地集约利用水平的基础上，进一步应用主成 约利用，许多文献集中于土地集约利用现状和潜力 分回归分析法对城市土地集约利用的影响因素进 [1-4] 行了实证研究。 的分析与评价 。一些学者也对土地集约利用影 响因素进行了研究，吴郁玲等以全国数据为样本， 2 理论分析 [5] 对我国土地集约利用相关影响因素进行了分析 ； 城市土地集约利用目标的实现需要借助于土 宋戈等主要研究了佳木斯市土地集约利用影响因 地利用主体的决策过程来影响土地要素配置，是供 [6] 素 ；陈丽红等探讨了城市土地集约利用的空间差 给、需求和制度等各种激励与约束机制共同作用的 [7] 异及其驱动因素 ；李翅等从定性的角度分析了城 结果。因此，影响城市土地集约利用的因素包括需 [8] 市土地集约利用的影响因素 。然而在这些研究 求因素、供给因素以及制度与规划因素（见图1）。 图1 城市土地集约利用变化影响因素 Fig.1 Factorsinfluencingurbanlandintensiveusechange