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2018年成都房地产市场半年报 2018年7月 成成都都锐锐理理数开创据信处理息技技术术股有份限有公司限公司 （昆明分公司） 网网址址：：wwwwww..ddccqq..ccnn 电电话话：：002881-78-563537260306298 传真：028 第一部分 2018楼市大数据 目录 第二部分 对未来的思考 土地数据 土地供销 土地成交排行 土地热度图 从整体看 ，量涨价跌 ，逐步回归理性 2018年前二季度整体供应面积10119亩 ，同比2017年前二季度增长224% ，成交面积94 15亩 ，同比增长244% ，平均起拍楼面价 2774元/平米 ，同比下降43% ，平均成交楼面价3277元/平米 ，同比下降43%。 2011-2018.06大成都土地市场供销及楼面价走势图 （单位 ：亩、元/ ㎡） 2018-9-5 4 土地供销 土地成交排行 土地热度图 从圈层上看 ，中心城区价格下跌趋势明显 ，土地市场政策性遇冷 2018年上半年整体供应面积1230亩 ，同比2017年上半年微跌1% ，成交面积833亩 ，同比增加22% ，起拍楼面价6452元/平米 ，同 比增加9% ，成交楼面价8195元/平米 ，同比下降18% ，整体溢价率27.02% ，同比下降60个百分点 时间 供应面积 （亩） 成交面积 （亩） 起拍楼面价 （元/平米） 成交楼面价 （元/平米） 溢价率 2017.1-6月 1239 682 5935 9962 67.86% 2018.1-6月 1230 833 6452 8195 27.02% 同比变化 -1% 22% 9% -18% -60% 2018-9-5 5 土地供销 土地成交排行 土地热度图 天府新区，供销面积提升 ，溢价率下降明显 2018年上半年整体供应面积766亩 ，同比2017年上半年上涨120% ，成交面积931亩 ，同比上涨117% ，起拍楼面价2027元/平米 ， 同比上涨109% ，成交楼面价2166元/平米 ，同比上涨23%，整体溢价率6.87%，同比下降92个百分点 时间 供应面积 （亩） 成交面积 （亩） 起拍楼面价 （元/平米） 成交楼面价 （元/平米） 溢价率 2017.1-6月 348 429 971 1763 81.52% 2018.1-6月 766 931 2027 2166 6.87% 同比变化 120% 117% 109% 23% -92% 2018-9-5