工程造价管理和案例分析.docVIP

工程造价管理和案例分析 　　摘要：工程造价管理实务操作性强，定额分类多，计算复杂，本文主要通过多个实例问题解决重点对工程造价管理中的定额计算进行了分析说明。 　　关键词：工程造价；管理；案例 　　Abstract: the project cost management practice operability, quota classification, computational complexity, this paper mainly through the multiple instance problem solving quota calculation of engineering cost management is the key to analyze and explain. 　　Keywords: engineering cost management; case 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号： 　　不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳途径。对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。对于工程造价管理的认识应该说是一个不断深入和扩宽的过程。它所涉及的管理内容不断扩展，进行的管理工作不断深入细致。理论体系和技术方法也不断的完善和健全。本文将主要基于工程造价的一些基础知识，重点讲述实际工作中发生的一些专业问题，通过实际工作中的案例，能够扎实地掌握工程造价的实务操作，运用在工作中，不断提高业务水平。 　　一、工程造价中的工程定额实务 　　定额是根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个大多数人经过努力可以达到的合理的消耗标准。建筑工程定额分类方法很多，可以按客额的表现形式划分为时间定额和产量定额；按照定额反映的物质消耗内容可划分为劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额；按照编制程序和用途可划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标、工期定额；按照费用的性质又可划分为直接费用定额、其它直接费定额和间接费定额【1】。直接费用定额是定额的主体内容，是指用于完成定额项目所消耗的费用额度，即指在分部、分项工程中生产单位产品直接消耗的人工、材料、机械的费用。其他直接费定额是指预算分项内容以外，与建筑施工生产直接有关的各项费用开支标准。间接费定额是指与建筑施工生产的个别产品无关，而与施工企业生产全部产品所必需的经营管理工作中有关的各项费用开支指标。 　　建筑工程预算定额，是规定消耗在单位工程的分项工程和结构构件上的劳动力、机械台班与材料的数量标准。是计算建筑产品价格的基础。它适用于新建、扩建的建筑工程，不适用于维修工程。维修工程有维修定额，它是建筑工程的专业性定额。定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。 　　二、工程造价中的工程定额计价实务 　　定额计价采用工料单价法，工料单价法就是根据计价定额的基价（人工、材料、机械台班单价）以及费用定额的规定确定单位工程造价的方法。它是目前施工图预算普遍采用的方法。采用工料单价法计算工程造价，首先按施工图纸计算分部分项工程的工程量，然后套用相应计价定额的基价，相乘得出分部分项工程直接工程费。将工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，单位工程直接工程费汇总后另加按费用定额规定计算的措施项目费、价差（包括人工、材料、机械）、间接费、利润和税金，由此便可得出单位工程的施工图工程造价。 　　工程量计算方法较多，按施工的先后顺序安排工程量的计算顺序。如基础工程是按场地平整，挖地槽、地坑，基础垫层，砌砖石基础，现浇混凝土基础，基础防潮层，基础回填土，余土外运等列项计算，这种方法打破了预算定额按分部分项划分的项目【2】。按定额的编排顺序列项计算方法是按预算定额的手册所排列的分部分项顺序依次进行计算。如土石方、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土等。按顺时针方向列项计算是从平面图纸的左上角开始，从左到右按顺时针方向环绕一周，再回到左上角为止。这种方法适用于外墙挖地槽、外墙基础、外墙砌筑、外墙抹灰等。 　　三、工程造价管理案例计算 　　1、案例一计算： 　　某工程需砌筑一段毛石护坡拟采用M5水泥砂浆砌筑，现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗相关技术参数如下：1)砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为10.6h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占工作延续时间的3%、2%、