肖时辉关于亚运城成本控制的章节节课提纲_1.pptVIP

1 建设工程项目全过程造价控制实例分析----肖时辉 第一阶段：设计阶段造价控制 一、方案设计阶段； 多提宝贵意见 2、出台了详细的《建设工程施工合同计量管理办法及实施细则》 3、通过系统来支付，确保资金支付安全。 * * 二、初步设计阶段； 三、施工图设计阶段。 一、方案设计阶段 （一）方案设计阶段对应的项建和可研投资估算明确了总投资控制目标 。 （二）总投资估算编审参考依据。 （三）总投资估算编审原则：须结合项目所在地及项目本身特点来开列费用，做到不重不漏。 二、初步设计阶段 （一）初步设计概算的项目划分必须结合项目竣工验收后的移交及竣工财务决算来考虑。 （二）初步设计概算是各单项造价控制的具体目标。 （三）作为业主必须把握先批概算再行开标，真正起到概算控制投资的作用。 （四）概算审查不能流于形式，必须落到实处。 三、施工图设计阶段 （一）最大程度地实现用施工图招标，尽可能避免用初步设计图招标。 （二）其次有必要规定只有通过审查的施工图才能用于招标。 （三）招投标阶段业主的造价管理部门、招标代理等单位应从计量计价的角度对图纸进行审核把关。 第二阶段：招标阶段造价控制 一、招标工程量清单； 二、随招标文件一起发放的合同条款。 一、招标工程量清单 （一）编制依据要周全； （