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浅析房屋建筑工程质量通病和控制方法 　　【摘要】目前我国的房屋建筑行业迅速发展，致使在建筑施工中存在不少的质量问题，这些问题会影响人们对建筑的使用，使房屋建筑整体使用性能的实际效果发挥受到限制。因此，房屋建筑企业在房屋建筑工程施工过程中必须对建筑施工的质量进行严格控制，才能满足现代人对房屋建筑的使用需求。本文分析了房屋工程质量问题及其成因，并提出了相对应的控制方法，供同行参考。 　　【关键词】房建工程；质量通病；方法 　　1房建工程质量通病的具体特征 　　在房屋建筑项目中，各种类型的房屋质量问题存在于一定的区域内，具有相同的特征，但都对房屋建筑的质量构成不同程度的影响。总体来说，在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更容易出现质量通病，这类质量通病分为新生性的和陈旧性的质量通病。新生性的质量通病是建筑市场新技术发展背景下的产物，是房屋建筑过程中采用新工艺、新产品引起的质量事故，这些质量事故具有一定的普遍性。例如：吊顶施工中，纤维石膏板出现裂缝或板缝；预应力管桩的施工，当表层土体受到挤压时，出现橡皮泥的现象；装配式的建筑施工，板接缝发生渗漏等。陈旧性的质量通病属于多年一直并连续存在，始终无法彻底解决的建筑质量事故。例如：屋面渗水；水泥地面出现开裂、空鼓、起皮或起砂；滴水线的斜导；厕浴间的地面发生积水或倒坡线下等。而且，在很多情况下，陈旧性的质量通病不仅未能消除，还会引发许多新生性的质量通病，对房屋工程的质量防控增加了困难。 　　2质量通病产生的原因分析 　　2.1施工企业重视程度不够 　　（1）工程施工主体素质过低。目前，施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行。（2）缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常出现前道工序留下隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的问题。（3）施工管理混乱。由于管理制度缺失或现场狭小限制，导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重影响了整体工程质量。 　　2.2由建筑材料质量引起的问题 　　建筑材料质量是保证工程质量的基础，在我国目前的建筑工程中，有不少建筑材料的质量未能达到质量要求。建筑材料质量不符合要求，工程质量也就不可能达到标准。只有材料质量达到施工要求，工程质量才能够符合标准。所以，加强材料的质量控制，是保证并提高工程质量的重要保证。 　　2.3工程设计方面质量常见问题 　　房屋施工工程设计是房屋施工质量控制的最前沿，合理的房屋施工工程设计是保证房屋施工质量控制的关键步骤。然而，有些房屋施工工程设计人员能力水平较低或者工作粗心大意、缺乏相应的责任心，这些都为房屋施工质量控制问题的产生埋下了隐患。例如在塑窗选择上的工程设计时，往往会出现设计职员不结合房建施工的实际状况却是生搬硬套标准图纸，特别是对大尺寸塑窗的节点以及用料没有认真进行设计还有计算，导致塑窗的刚度达不到要求，影响了塑窗的良好使用，造成质量通病。 　　3住宅工程质量通病的控制方法 　　3.1抓好施工全过程管理 　　企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作。同时，抓好材料物资的管理，严格把好材料进场关和施工试验关。工程建设中，材料的优劣起着举足轻重的作用，严格检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求是不可忽视的重要工作内容。控制材料质量，要做到货比三家，择优使用，对主要生产厂家进行实地考察。设置样品，严格按样品进货，严格检测和验收。另外，应当搞好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部位进行抽查，发现问题及时处理。 　　3.2加大监管，强化监督 　　质量监督机构在日常监督过程中，要加大宣传相关标准的执行。在质量监督方案编制和交底中要求施工单位必须严格按照标准要求做好质量通病防治工作。监督机构要把监督质量通病的防治工作作为一项重点工作来抓。 　　在监督抽查中，重点检查各责任主体对质量通病控制措施的落实，重点监督施工单位解决墙体、地面开裂空鼓，以及外墙、屋面、厨卫等有防水要求的部位处理隋况。对未按要求落实的及时发整改通知单，要求整改，同时监督监理单位在关键节点工序的监理旁站责任落实。 　　各参建单位要按照相关规程的要求，认真贯彻实施。竣工验收前，建设单位必须组织设计、施工、监理单位对每个房间全部进行检查；分户验收不符合要求的部位经整改完成后，建设单位方可组织竣工验收。强化分户验收的现场功能性检测，如蓄水试验、淋水试验等。质量监督部门在监督中要强化分户验收的监督工作，重点监督参建各方是否按规定执行分户验收标准。 　　3.3设计阶段的质量控制措施 　　工程设计是房建施工的指导思想和行动指南，可以说工程设计关系到这个房建施工的质