湘潭巿雨湖区的窑湾一期历史文化街经营权.docVIP

湘潭市雨湖区的窑湾一期历史文化街经营权 专场拍賣會 資 料 组织单位：湖南睿阳拍卖有限公司 湘潭市公共资源交易中心 拍卖时间：2018年1月4日15时 拍卖地点：湘潭市公共资源交易中心六开标室 咨询电话：0731 竞买协议 甲方（拍卖人）：湖南睿阳拍卖有限公司 住所地：湖南省湘潭市岳塘区宝塔中路聚富路2号 乙方（竞买人）： 有效证件及证件号： 法定代表人或者委托代理人： 合法身份证明（身份证、护照等）号码： 联系方式： 住所地： 甲乙双方当事人根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，在平等、自愿基础上达成如下竞买协议： 一、拍卖的时间、地点和拍卖标的 甲方定于2018年1月25日15时在湘潭市公共资源交易中心2楼六开标室举办湘潭市雨湖区的窑湾一期历史文化街在2018年3月1日至2024年2月29日的经营权拍卖会（详见拍卖公告）。 二、拍卖标的现状和来源 （一）拍卖标的现况： 湘潭城乡历史文化投资发展有限公司位于湘潭市雨湖区的窑湾一期历史文化街在2018年3月1日至2024年2月29日的经营权，其中，2018年3月1日至2019年2月28日为免租期。经营权所涉及的资产范围包括但不限于街区内的商铺（总建筑面积22532平方米）、广场、地下停车场、唐兴渠水体景观等公共配套设施和场所及望衡亭、唐兴桥、潭宝汽车站、江山胜迹、陶何二墓等文物（详见附件明细）。 （二）拍卖标的来源：湘潭市城乡历史文化投资发展有限公司（下称委托人） 三、拍卖标的展示 甲方定于公告之日起在标的所在地现场展示拍卖标的。 详见拍卖公告。 四、瑕疵担保责任 （一）甲方及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。 （二）乙方应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，凭借自身经验判断拍卖标的真伪、品质及价值，对自己竞买拍卖标的的行为承担责任。甲方与湘潭市公共资源交易中心不承担瑕疵担保责任。 （三）甲方明知拍卖标的瑕疵故意不告知乙方，或者对拍卖标的进行虚假宣传的，乙方有权要求甲方解除拍卖合同，返还已支付的款项，赔偿损失。 五、参与竞买应提交的文件 （一）参与竞买，乙方在办理竞买登记手续时，应提交有效的注册登记文件（营业执照等）、法定代表人身份证明或者合法的授权委托书及保证金付款凭证。 （二）乙方委托他人竞买的，应当在办理竞买登记手续时向甲方提交授权委托书。乙方取消授权委托的，应当在拍卖日前通知甲方。 （三）法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，或者委托人为参与竞买设定条件的，乙方应当在办理竞买登记手续时，提交符合法定或者约定竞买条件的证明。 六、竞买保证金 （一）乙方应于2018年1月24日16时前交纳竞买保证金： 将竞买保证金人民币 800 万元，交付于湘潭市公共资源交易中心网上指定账户。 （二）保证金担保的性质和用途： 竞买保证金。拍卖成交后十五日内，买受人与委托人签订《租赁合同》并依委托人要求缴纳第一季度租金及足额履约保证金。如买受人没有按照委托方要求缴纳租金及履约保证金，延期一日视为买受人丧失竞租权。余款退还买受人，委托人有权另行拍租，由此造成的费用及损失由乙方承担，在竞买保证金中扣除。 （三）竞买成交的，保证金自动转为履约保证金，待买受人交清拍卖佣金和交易服务费后，由湘潭市公共资源交易中转付至委托方指定账户，《租赁合同》签订后，买受人未按照委托方要求、拍卖规定及《租赁合同》约定使用拍卖标的物的，委托方按照《租赁合同》扣除买受人保证金；竞买未成交的，保证金于拍卖会结束后五个工作日内返还于竞买人原付款银行账户（账户名称： ，开户银行： ，账号： ）。 返还的保证金仅限于本金，不计利息。 七、委托竞买 乙方因特殊原因不能亲自参加竞买而委托甲方提供免费竞价服务的，甲方及其工作人员对于竞价未成功或者竞价过程中出现的疏忽、过失或者无法代为竞价，不承担任何责任。 八、竞价的效力 拍卖过程中，持有号牌的人举牌应价，视为乙方本人或其委托代理人举牌应价。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价丧失约束力。 九、拍卖师主持权 拍卖师有权代表甲方提高或者降低竞价阶梯、拒绝任何竞价，在出现争议时，将拍卖标的重新拍卖。 十、拍卖成交 乙方的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。乙方应当在拍卖笔录