城发展与建筑物政策报告-CityofVancouver.PDFVIP

請注意:  資料以英文原文為準確  城市發展與建築物 政策報告 報告日期： 2018年3月23 日 聯絡人： Karen Hoese 聯絡電話： 604.871.6403 RTS 號碼: 11646 VanRIMS號碼: 08-2000-20 會議日期： 2018年5月15日 致： 溫哥華市議會 發件人： 「規劃、市區設計及永續署總經理」(General Manager of Planning, Urban Design and Sustainability) (Chinatown HA-1 and 事由： 修訂 「華埠HA-1及HA-1A分區附錄、設計指引及政策」 HA-1A Districts Schedule, Design Guidelines and Policies) 建議 A. 指示「規劃、市區設計及永續署總經理」，申請修訂「區劃及城市發展附例」 (Zoning and Development By-law) 的「HA-1及HA-1A分區附錄」(HA-1 and HA-1A Districts Schedule) ，大概提出下列各項修訂： (i) 實質「建築面積佔地率」（俗稱「地積比率」，Floor Space Ratio，英文 簡稱FSR）上限; (ii) 在現有以公尺計算的高度上限內，設定樓層建築物高度的上限； (iii) 規定設有非住宅用途； (iv) 設有閣樓及巷道的零售場地； (v) 城市發展地皮寬度的上限（如地皮正面）；以及 (vi) 店面寬度的上限。 並把此申請交由公聽會諮詢； 並且指示「法務署長」(Director of Legal Services) ，大概按照附件A所陳述， 起草所需修訂的附例，交由公聽會審議。 B. 而在制訂「HA-1及HA-1A分區附錄」的建議修訂的時候，指示「規劃、市區設計 及永續署總經理」，大概按照附件B 所陳述，把 「華埠 HA-1 設計指引」 (Chinatown HA-1 Design Guidelines) 及 「華埠 HA-1A設計指引」(Chinatown HA-1A Design Guidelines) 因此而附隨的修訂，提交市議會審批。   華埠 HA‐1 及 HA‐1A 分區附錄、設計指引及政策修訂– RTS 11646   2      C. 而在制訂「HA-1及HA-1A分區附錄」建議修訂之後，指示「法務署長」，大概按 照附件C所陳述，把「停車位附例」(Parking By-law) 因此而附隨的修訂，提交 市議會審批。 D. 而市議會撤銷「HA-1A 華埠南區更改土地用途政策」(Rezoning