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浅谈房地产企业会计成本核算和管控 　　【摘 要】随着中国房地产市场30多年发展历程的起起浮浮，房地产市场逐步趋于规范，并逐步走向成熟，现在已经成为国民经济重要的产业支柱。在当今竞争激烈的房地产市场，再加上国家调控房价政策的陆续出台，譬如从2016年9月底政府出台限购限贷政策打压房地产市场需求以来，各地各式政策也层出不穷。在此背景下，房地产行业的发展面临严峻挑战。房地产企业纷纷推陈出新，要想继续保持稳定持续发展的势头，就需要不断调整自身战略，尤其在成本核算与管控上深挖潜力，积极寻找出存在的问题与不足，并相应地找出解决方案和建议。因为任何企业都离不开成本核算工作，但是房地产企业成本核算与其他企业相比有其自身的特殊性，针对这一特殊性的特点本研究分别对会计成本核算、成本对象类型以及成本核算管控方面存在的问题及不足进行深入地分析，基与此问题提出具体的房地产成本核算和成本管控的建立和解决方案，目的在于为房地产企业的会计成本核算、成本对象类型与成本核算管控方面提供一些可供参考的管理经验，以便找出解决方案。 　　【关键词】房地产企业；成本核算；成本管控 　　一、房地产企业会计成本核算的意义 　　在当今房地产行业竞争非常激烈的情况下，再加上国家调控房价政策的陆续出台，房地产企业要想继续保持稳定持续发展，就需要不断调整自身战略，并且企业可挖掘的利润空间越来越小。就只有在成本核算与管控上深挖潜