论房屋建筑工程造价控制和管理.docVIP

论房屋建筑工程造价控制和管理 　　 摘要：随着经济发展和人们生活水平提高，各地积极开展房屋建筑工程建设，而工程造价的控制和管理作为工程建设管理过程中的重要环节，有着非常重要的作用。本文主要通过论述工程造价中的一些基本原则和措施，来探讨房屋建筑工程中的工程造价与管理措施。 　　关键词：房屋建筑工程；工程造价；控制与管理 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　随着经济的发展以及社会的不断进步，建筑市场的竞争日益残酷。单从经济方面来讲，竞争的主体是各企业之间的价格竞争。而在工程项目建设的过程中，确保工程保期保质的完成，尽量掌控施工成本，做好工程造价的控制和管理工作，是保证企业在日益残酷的市场竞争当中占据有利位置，实现企业经济利润的最大化的有利措施。要想使得整个房屋建筑工程造价掌控在合理的范围之内，就必须做好对项目工程建设过程中的施工技术和施工成本的控制和管理工作。其实施的主要途径就是对工程建设过程中的每个阶段、每个环节进行全面的、实时的控制和管理。 　　一、工程造价的含义及其重要性 　　所谓工程造价就是指在工程项目的建设过程中，由工程项目建设中的施工费用、选购机械设备的采购费用、购买施工材料费用等组成的全部工程费用。项目工程的造价管理工作是工程建设管理中一个重要环节，要想确保项目工程造价一直掌控在合理的范围之内，就必须做好项目工程建设过程中的施工技术和施工成本的控制和管理工作。 　　在项目工程的建设过程中，工程造价管理工作的好坏对整个工程的经济收益有着直接影响。工程项目建设一般都具有规模大、耗时长、施工复杂、费用多等特点，所以在进行工程施工之前，一定要在考虑经济收益的基础之上，做好充足准备，一旦出现失误，就会给企业造成巨大经济损失。这就要求我们在工程的建设过程中，一定要根据不同施工阶段的不同特点，按照相关程序和标准对该环节的工程造价进行认真审核和监控，从而确保实现对整个工程造价有效控制和管理。 　　三、项目工程建设过程中工程造价管理的原则 　　1.在确保工程质量的基础之上，做好对工程造价的控制和管理工作 　　简单来说，工程造价就是指一个项目工程从招投标环节起，直至完工的这个过程中，所花费的设备、材料、人力等全部费用。而且由于其不稳定性以及复杂性，建设企业、施工企业、设计单位、承包商、监管部门等诸多不同性质的企业可以对同一个项目工程提供不同的工程造价，比方说工程建设的投资预算、施工预算、设计预算、工程结算、承包合同价等。而所谓的工程质量是指已完工的项目工程应在符合相关国家施工标准和规范的基础之上，达到工程施工技术标准。在工程项目的建设过程中，工程质量和工程造价之间是紧密相连的，一般情况下，工程质量越高，整个工程项目建设的造价也会很高，工程的使用寿命也会越长。相反，工程造价越低，那工程质量势必会大打折扣，工程的使用寿命也会随之缩短。在工程项目的建设过程中不能一味地追求降低施工成本而忽略了项目工程的建设质量，不然势必会影响整个房屋建筑工程的使用寿命，进而影响到居住使用者的财产和人身安全。 　　2.在项目工程的建设中，植入价值工程概念，使用价值管理手段 　　价值工程又被叫作价值分析，是指将提高产品价值为核心，在对它的各项功能特性进行相关的评估和分析的基础之上，降低产品成本，并确保其正常的使用功能。在房屋建筑施工的设计过程中，怎样将工程投资和工程建设有机的结合在一起，在确保工程质量的同时，有效的降低施工成本，已经成为一个急需解决的问题。而价值工程的应用和推广恰恰很好的解决了这一问题。此外，价值管理在建筑行业中已经得到广泛应用和发展。一般情况下，企业在施工设计过程中合理的应用价值管理，可以使得整个工程项目建设的初始投资运算有效的降低4%~9%左右，同时也可以使得整个项目工程的运行费用降低4%~9%左右，在某些特殊的情况之下，甚至能节省30%。 　　四、施工环节中的造价控制策略 　　1.项目工程投资决策环节中的工程造价控制 　　在工程项目的分析和研究阶段一定要做好信息资料的搜集和整理工作，并确保其准确性和真实性。要想保证项目工程投资预算的准确性，必须有详细、完整的信息资料做基础，比方说施工区域的水电路状况、施工区域的地质环境、所需施工设备的市场价格、所需施工材料的市场价格、原材料购买地等。而对于要进行经济评估预算的工程项目还需要搜集更多的信息资料。在工程的造价管理过程中，造价技术人员可以通过这些信息资料进行科学、合理的研究很分析，确保房屋建筑工程的投资预算以及相关项目经济分析的准确性。 　　在房屋建筑工程的造价管理过程中，完善和优化施工设计方案是其核心内容。据不完全统计，在项目工程的前期准备工作过程中，通过完善和优化施工设计方案，能够有效的节约整个工程的投资预算。因此，要想真正的做好工程建