湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方法设计说明.docVIP

湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明 PAGE PAGE 9 湖北省利川市南环大道城市综合体项目 概念方案设计说明 1 规划设计 1.1项目概况 利川市在中国湖北省西南部，清江上游，邻接重庆市。总面积4602平方千米，总人口89.9万人。境内主要居住民族除了汉族以外，还有土家族、苗族等。 利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、“歌舞之乡”的美誉。 利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目的南面、东面和北面都是城市主干道，其中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。 周边商业分布： 利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是利川的商业中心，也是利川的行政中心。 市区内有中百仓储，锦年华，百盛超市、东方超市等购物商场。 市区内还有一个四星级酒店——利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星级酒店。 规划总用地364637.31 m2(约合547亩)，规划总建筑面积913196.38 m2，项目综合容积率为2.50，绿地率36%。 1.2 设计依据 1．项目委托方提供设计任务书及1/500地形图。 2．《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005年版）； 3．《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 4.《住宅设计规范》GB50096-2011； 5. 《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013； 6.《商店建筑设计规范》JGJ48-88； 7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 8.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98； 9.《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 10.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 1.3项目定位 综合分析上位规划及利川县现有建设条件下，在对该项目的定位为： 特色鲜明，功能完善， “山、水、城、人”相融合的利川城市拓展区。 ——功能完善的现代化的城市住区 ——亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区 ——城市的门户地带，城市的主要拓展区 1.4 设计指导思想和主要原则 项目规划强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。 借鉴建筑、规划界先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型商业建筑和居住建筑的特色，同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。 1、尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。 2、有效配置资源，实现人与自然和谐相处的生活、工作、休闲环境，精心塑造有特色的沿江城市风貌。 3、依山就势布置建筑，突出城市的山水特色。结合地形及自然环境，将山地景观与建筑有机的融为一体，并形成自身独特的景观特色。 4、注重建筑与城市环境的完整性，合理布置区内道路和住宅布局。 5、在创造良好商业居住环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用。 1.5发展目标 1.便利的城市交通与区域综合性服务 本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲 服务和便利的交通来吸引居民、投资者和高素质的人才。 2.完善的城市职能与自然的山水肌理 补充和完善老城城市职能，实现利川城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、尺度合理的城市空间；整合水体、山体、绿地、城市公园等城市生态元素，创造一个自然与人和谐共存的环境模范新城。 3.浓郁的文化氛围与活力的城市形象 建立城市的开放空间之间的便利连接；为市民开展各种城市公共文化生活和休闲活动提供场所，激发文化兴盛；梳理文化节点，集中展现利川文化，展示城市的人文风貌。 1.6规划策略 1. 策略一：依地势，显山水 规划充分尊重现状地形地貌，依山就势构建环山抱水的生态景观格局，充分展现山水园林小城镇的城市特色。 绿地生态网络 概念解读：绿地生态网络指的是除了建设密集区或用于集约农业、工业或其他人类高频度活动以外、自然的或植被稳定的以及依照自然规律而连接的空间，主要以植被带、河流和农地为主，强调自然的过程和特点。 策略目标：实现片区内绿地开放空间与周边绿地的无缝衔接，绿地空间的区域化，形成山水特色的小城镇景观生态格局。构建网