乌江休闲旅游度假山庄项目可行性分析报告.docxVIP

9 - 1 - 目录 第一章?项目慨况?? 5一、项目简介??1、地理位置：5 2、自然条件?5 二、资源评价??5 （1）旅游区的环境5 （2）可进入性：5 （3）社会环境6 （4）客源市场6 第二章?项目开发的必要性和可行性?7 第三章?市场分析及预测7 第四章?景区建设?8 一、项目开发的主要内容：8 二、项目资金的筹措渠道8 第二章?项目开发的必要性和可行性?7 第三章?市场分析及预测7 第三章?市场分析及预测?7 第四章?景区建设??8一、项目开发的主要内容：?8 二、项目资金的筹措渠道?8 三、项目分期规划?8 四、项目具体实施计划及资金概算?9 第五章?经济效益分析??10一、测算说明?10 二、经营收入预测：?10 第六章?项目开发资金回收策略??11一、资金回收方式：?11 二、资金回收手段??11 第七章?项目开发有利于劳动就业??11 第八章?环境保护、绿化及安全?11 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄项目开发成为观赏自然的奇特的风貌、民族民间风情文化、度假休闲、放松身心、享受清静、度过特殊节日、康体竞赛、感受奇异民族风情、观看文艺演出等兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格按照国家法律、法规运作。 牛角岩地处乌江中上游,位于思南县的西南部的思南、石阡、凤冈三县交界处。新集镇陆上交通距离县城74公里;水上交通距离思林电站25公里。牛角岩是乌江思林水电站库区移民搬迁安置量最大的乡镇之一，其新集镇是乌江思林水电站库区实施整体搬迁中唯一紧靠乌江主航道线上的建制镇集镇，并处在思南地质公园三条旅游线路之上。镇内有丰富多彩的深厚的土家文化底蕴和山明水秀的自然景观，尤其是电站下闸蓄水后形成的高峡平湖和新集镇的建成更是为这一地区平添了新的、更多的旅游新元素。 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄开发必将带动牛角岩旅游业相关产业的发展。地理位置优越，开发条件好，自然景观丰富、独特，市场前景乐观，投资收益?高。该项目的开发时限规划三年建完（2012年—2014年），主要建设项目是开发服务设施建设以及周边景点的开发。所需总投资 20000 万元人民币。??  第一章?项目慨况??  一、项目简介??  1、地理位置：??  牛角岩是千里乌江边的一个重镇，其地理位置具有其独特的区位优势。这里蕴藏着极为丰富的自然旅游资源，有原始自然风景线：思林电站库区奇特的峡谷风光令人赞叹感怀留连，省级旅游景点长坝石林、分别距集镇8公里；距酉剑高速公路塘头主道12公里,可连接沪昆、杭瑞高速公路。各种自然景观，令游客心旷神怡，留连忘返。这里有特别神奇，奥秘的多层多洞口溶洞群，经过多次踏，令人流连忘返。 2、自然条件??  牛角岩乌江休闲旅游度假山庄这里山青水秀、气候宜人、冬无严夏、夏无酷暑，项目区处在乌江沿岸，年平均气温为17．1℃，年降雨量1088毫米，无霜期288天，全年日照时数为1325小时，总辐射为88．6千卡／cm2。??  二、资源评价??  （1）旅游区的环境??  牛角岩乌江休闲旅游度假山庄环境安静无噪声，无放射源，没有工业污染，森林植被繁茂，空气洁净清新，高峡出平湖，湖光山色，水质好，饮用尚佳，空气清新很独特。??  （2）可进入性： 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄水陆交通方便，水路沿乌江，上可到遵义，下可至长江，有高峡平湖、奇山异水、有绿色长廊、飞禽走兽，有鲜为人知的民间传说，为开通思林电站至构皮滩电站旅游线路，游百里水域创造了条件；陆上交通，镇村公路形成网络，镇所在地离326国道线仅20公里，距思南74公里，距酉剑高速公路塘头主道32公里,可连接沪昆、杭瑞高速公路。到贵阳、铜仁、都匀、梵净山、历史名城遵义，以及湖南怀化距离较近，最远的省城贵阳也仅300公里，为开辟旅游专线方便旅客具备了条件，制定科学合理的旅游网络，促进旅游业的全面发展之中。?? （3）社会环境??  该区域是典型的农耕区，社会经济不发达，但这里的人民淳朴、热情、好客、守法、素质高，尤其是对发展旅游业十分欢迎。该地区许多村民表示大力支持开发旅游区，建造水上游乐园。当地政府都非常支持开发工作，从政府到村民都把开发这个旅游，视为改造自己的生态环境和增加自己收入的大事来抓，在景区内通路、通水、通电、电讯、交通都不成问题。因此该旅游项目的开发实施对改善农业产业结构，推动促进地方经济的发展起到决定性的作用。这里的环境给我们的开发已经创造了良好的可行的先决条件。??  （4）客源市场??  牛角岩乌江休闲旅游度假山庄项目区在思林电站建成后，它位于思林电站至构皮滩电站(距构皮滩电站62公里，距思林26公里)之间，是思林电站库区旅游休闲、餐饮、住