昆山长江路312国道商业项目提报54p.pptxVIP

第一部分： 本项目之中原看法;人口：常住人口60.7万； 经济数据：GDP为314.34亿元，年增长 率达到32.8%；人均GDP为 6300美元； 经济构成: 以台资为主的外来经济占据 昆山经济的半壁江山以上；; 根据位置、商业特征、服务范围等因素的差异，将昆山商业市场分为以下几个区域，即：中心城区、城东、城南、城西、城北等五个区域；下面是对各区域商业的简单分析；;昆山主要商业分布; 昆山市中心城区由于渊源的历史沉淀，是目前昆山商业最繁华的区域。 中心城区汇集了百润发（目前昆山唯一的大型卖场）、农工商（超市）、昆山商场、昆山小商品市场（集街）等商业设施以及人民路、亭林路、前进路、黄河路等商业、商务集中道路，是昆山最主要的商业、消费中心。; 城东区是昆山市近年来新兴的开发区—城市经济副中心，集中了昆山行政中心（昆山市政府、科技博览馆等）、科技产业园区、工业园区以及相应的配套居住。 由于住宅并非该区域发展的重点，因此，相应的商业配套发展相对比较差，对于商业发展而言，有较大的机遇，同时也存在不小的风险；; 城南区是指昆山市朝阳路以南区域，目前，该区域内商业相对比较原始，主要以企业为主。 从城市发展角度看，该区域将是后期昆山主要的住宅集中地之一。 从其地理位