昆山南港风和日丽商业部分震阳南大街营销策略执行.pptxVIP

本报告在前期报告的基础上，主要从项目营销招商策略角度出发,结合近期对南港商业市场的调查,通过对市场及本项目的现有规划方案深入思考与分析,提出项目商业营销招商总体策略,并在此策略指导下做出营销阶段划分及阶段工作部署.由于未来市场具有多变性,项目实际操作过程中将根据实际情况对营销策略进行一定调整,相应战术也将随之进行调整.本报告将侧重于项目商业整体营销招商工作执行思路,而各阶段项目推广与招商销售细节执行细节将在执行过程中进一步深入细化.;我们要达到什么目的 我们的处境是什么 我们拥有什么 我们该怎么做;目 录;我们的营销目标;项目运作目标;具体营销目标; 我们的项目现状 我们的项目定位 我们的营销策略 我们的近期工作;国家楼市政策严厉——打压楼市升温 通货膨胀预期提高——买房投资保值 楼市观望气氛浓厚——购房需求被抑制;区域商业情况分析;区域商业价值分析;通过对南港目前商业市场的调查分析，我们可以看出目前南港商业形象脏、乱、差，业态低档，整体商业环境较差，还停留在传统、粗放的初级商业时代，商业环境、档次、形象急需升级。 从目前区域市场在商业业态和租金水平来看，南港主要商业消费模式体现为基本生活消费和便利零售为主，租金承受能力和水平均较低，商业价值有待进一步挖掘。 商业主要为沿道路路两侧的两层店面房,建筑老、破、旧,形象较差. 综合性的商场和购物中心较少且形象档次较低，同时目前市场可