0001楼水暖院住宅楼安装工程项目承包合同1.docVIP

水暖安装工程项目承包合同 发包人：内蒙古精益建筑有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照我国《合同法》有关规定，遵循公正、公平、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就巴彦淖尔市检察院住宅楼工程1#楼住宅楼及地下室部分二次结构及装修工程水暖工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、承包范围 1、除一次结构预留洞口外，本工程设计图纸给水、排水、暖气主管道、分支管线、水表安装、地暖工程（发泡、盘管、砂浆、分集水器安装）、消防主管道安装等所有水暖系统安装、调试等； 2、给水、排水、暖气、消防主管道工程做到室外第一个检查井内。 3、屋面工程排气、风帽安装； 4、除总包方供应的直管（钢管、ppr冷热水管材、pvc管材、pex地暖管材）、水表、分集水器、沙子、水泥、聚苯板条、海棉纸、保温材料以外的所有小型材料和工机具、设备；乙方提供的小料必须符合国标要求，确保质量。同时通过监理验收，同时提交合格证。 5、二次结构和装修阶段的临时用水安装、维护、拆除。 6、一次结构预留洞口的校正、吊模、浇筑砼等处理内容。 7、安装管道所需所有管件（管箍、弯头、三通、变径、检查口、清扫口、补心、风帽、地漏、水嘴、伸缩节、抱弯、托卡、管帽、抱卡、内丝接头、过桥弯、大小头、闸阀、塑料堵头、球阀、对丝、法兰片、螺丝螺母、蝶阀、角钢、波纹伸缩器、消防沟槽件等）、阀门由甲方统一采购，由承包方单独领取，单独记账；根据实际领取数量超出正常使用及损耗所发生金额（单价为公司统一采购价；）从承包款中扣除； 三、承包价格 1、承包单价按建筑面积 21 元/平方米，按现行建筑面积计算规范进行结算。建筑面积约 15041.56 平方米，合同总价款暂定为315872.76元，工程竣工后按实际完成建筑面积据实进行结算。附表： 序 号 项目名称 建议价格（元/平米） 1 排水工程安装费 4.3 2 给水工程安装费 3.2 3 采暖工程安装费 4 4 地暖工程安装费 5.3 5 消防工程安装费 1.2 6 安装费小计 18 7 小型材料费 1.3 8 小型工具费 0.3 9 安全措施费 0.3 10 管理费 0.5 11 利润 0.6 12 合计 21 备注：地下室按建筑面积计算，两层地下室时只计算一层的建筑面积。 2、本工程承包单价包括完成本工程承包范围内所有施工内容的人工费、小型材料费、小型工机具费、各项保险费用、临时用水安装、维护、拆除等安全措施费用。 3、本工程承包单价还包括施工期间乙方的各类风险及人员、材料、机具调遣费，自然气候影响、停水、停电、待料等不可预见工日费用，劳动保护用品费用，文明施工费用包括上级部门现场检查发生的临时用工，预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用等。 4、图纸变更内容不记取费用，因变更发生返工，经甲方确认后，按双方协商的价格进行计取；甲方另行委托的项目，由双方协商确定费用后另行计取，按日工计取时，日工资150元。 5、图纸会审时明确的内容不属于设计变更，分包方因自身原因造成返工，总包方不予确认。 四、付款方式 本工程分2个施工段，每个施工段中，所有立管完成后依据各段实际建筑面积支付总工程款的25%，地暖工程全部完成后依据各段实际建筑面积支付总工程款的35%，全部安装完成后，再付总工程款的20%，验收合格后，再付总工程款的15%，剩余5%的质保金，待乙方维修维护满一年后付清。 五、工期要求 1、乙方必须按照项目部做出的工程施工进度表执行，因乙方原因造成工期延误，乙方每天向甲方赔偿违约金3000元，此违约金直接从乙方的工程款中扣除，无需征得乙方同意。 2、如因乙方原因延误工期3天以上或甲方认为乙方不具备继续履行合同的能力，甲方有权要求乙方退场，并按乙方完成工程量的70%给乙方进行结算。 3、如因其它原因造成乙方工期延误，乙方应以书面申请的形式报告甲方，甲方根据实际情况给乙方工期顺延。 六、质量标准 1、必须达到国家现行施工质量验收规范的标准。严格按照样板间的标准执行和实施交底、分户验收。再按层初验，合格后整体终验、交付。 2、施工过程中要严格配合瓦工，及时预留预埋套管、管线等，保证管路垂直度、坡度等要求，不得破墙后埋管线，否则发现一处罚款500元。 七、合同工期、施工组织、人员要求 1、 本工程计划工期、施工安排、人员要求： 2、乙方必须按照总包方与二次结构、装修劳务公司签订的工期要求（1#楼2012年8月30日交工，2#楼2012年9月30日交工，裙楼2012年5月30日交，地下部分2012年8月30日交工。）同步进行，不得延误，要合理配合。 3、 管理人员要求：项目合同负责人必须长期驻工地，亲自负责项目合同履行，全盘指挥，根据合同要求对人力、财（材）力、机械